Haus zu vermieten €2.670 710 m²
90491 Nürnberg (Erlenstegen)

Baujahr: 2020
frei ab 01.09.2021

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze, Miete je: 65,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.670,00 EUR

Einbauschränke
Einbauküche
Blick ins Grüne

Diese exklusive Doppelhaushälfte zum Erstbezug, mit parkähnlichem Garten bietet mit ca. 177m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, viel Platz für eine Familie. Zunächst betritt man das Haus über den verglasten Eingang mit Garderobe und Gäste WC. Der offene Wohn- und Essbereich ist optisch durch Treppenstufen abgegrenzt und sorgt durch die vielen bodentiefen Fenster für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt mit dem angrenzenden Essbereich und einem Zutritt in den ca. 450m² großen Garten mit Terrasse Familie und Freunde zu gemütlichen Abenden ein. Eine weitere, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist von dem Wohnbereich aus zugänglich. In den oberen Etagen des Hauses befinden sich insgesamt vier Zimmer welche individuell genutzt werden können und drei Badezimmer, zwei davon mit Tageslicht. Im Obergeschoss ist das Badezimmer mit einer freistehenden Wanne und einer separaten ebenerdigen Dusche, sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das zweite Bad auf dieser Ebene bietet eine weitere Dusche. Im Dachgeschoss ist das Bad en Suite ebenfalls mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und verfügt über direkten Zutritt in das Schlafzimmer mit einem traumhaften Blick über Nürnberg. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum mit einem Starkstromanschluss für eine Sauna. Von der Doppelgarage mit elektrischem Tor besteht direkter Zugang in das Haus. Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Weitere Details erläutern wir gern in einem persönlichen Gespräch.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

90491 Nürnberg (Erlenstegen)

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Nürnberg, Erlenstegen. Die Infrastruktur ist insgesamt gut. Geschäfte für die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschule sind im Stadtteil vorhanden. Zum Stadtzentrum sind es weniger als 5 km. Der Erlenstegener Forst sowie die Pegnitzauen grenzen direkt an und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Anbindung an die Autobahnen A3, A6 und A9 ist über die Auffahrt Behringersdorf gegeben.