Haus zum Verkauf €359.000 782 m²
24376 Kappeln / Kopperby

3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Baujahr: 1967

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Geräumiges Einfamilienhaus mit Blick auf die Schlei
+ Großer, geschlossener Garten
+ Einliegerwohnung möglich
+ Wohnlich ausgebauter Dachboden
+ Doppelcarport und zwei Stellplätze
+ Holzloggia
+ Überdachte Terrasse

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Eingangsbereich
+ Bad
+ Küche I mit Abstelllraum
+ Wohn- Esszimmer mit Kamin
+ Schlafzimmer
+ Küche II
+ Möglichkeit separater Eingangsbereich

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Kinderzimmer I
+ Kinderzimmer II
+ Kinderzimmer III
+ Schlafzimmer mit überdachter Loggia
+ Gästezimmer
+ Badezimmer

+ Teilkeller im Altbau

Sie suchen ein Eigenheim in ruhiger Lage und mit großzügigem Wohngefühl? Dieses teilunterkellerte Einfamilienhaus (Bj 1967/1997) in Schleinähe ist idyllisch gelegen und bietet dem neuen Eigentümer variantenreiche Nutzungsmöglichkeiten: durch die 1997 erfolgte umfangreiche Erweiterung des Hauses ergibt sich die Gelegenheit eine Einliegerwohnung einzurichten. Aber auch für platzliebende Paare oder Familien ist das Haus bestens geeignet.
Über den Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in die große Küche. Ein schöner Ort für Familienmomente. Nebenan ist das L-förmige Wohn-Esszimmer. Highlights diesen Raumes sind der Kaminofen sowie der Zugang zur überdachten Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten. Auch gelangt man von hier aus in das Schlafzimmer des Erdgeschosses. Komplettiert wird die Ebene durch ein Duschbad sowie eine weitere Küche und die Möglichkeit einen zweiten Eingang zu errichten. Mit einfachen Maßnahmen kann hier eine abgetrennte Einliegerwohnung entstehen (Details entnehmen Sie bitte dem Grundriss).
Im Obergeschoss ist ebenfalls viel Platz. Vielfältig nutzbarer Wohnraum - Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer sowie ein weiteres Bad - hier können Sie die Raumaufteilung Ihren Wünschen anpassen. Eine überdachte Holzloggia bietet herrliche Aussicht auf die Schlei.
Der Spitzboden, der über eine Holztreppe erreicht wird, ist wohnlich ausgebaut und verfügt über mehrere Dachfenster, ebenfalls mit Schleiblick. Dieser Raum bietet sich wunderbar als Gästezimmer oder Hobbyraum an.
Auch im schön eingewachsenen geschlossenen Außenbereich bietet dieses Immobilienangebot viele Highlights: auf knapp 800 m² Platz zum Spielen für die Kleinen und Orte der Entspannung für die Großen. Im überdachten Bereich steht fröhlichen Momenten mit Freunden und der Familie bei jedem Wetter der ideale Ort zur Verfügung.
Sie möchten sich gerne selber ein Bild von diesem Platzwunder machen? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen Termin.

+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

- Ihrem NAMEN
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- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 30,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

24376 Kappeln / Kopperby

Der Ortsteil Kopperby gehört zu Kappeln im Kreis Schleswig-Flensburg. Direkt an der Schlei, einem "Fjord" der Ostsee gelegen, präsentiert sich der kleine Ortsteil dörflich,mit vielen nahgelegenen Ausflugszielen. Etwa einer Schifffahrt vom Hafen aus, einem Besuch der neuen Klappbrücke oder einem Einkauf in Kappeln, deren Innenstadt vom Haus mit dem Auto in 3-4 Minuten zu erreichen ist. Kappeln übrigens kennen viele geneigte Fernsehzuseher, denn es ist besonders bekannt als "Deekelsen" aus der Fernsehserie "Der Landarzt". Kopperby selbst liegt südöstlich der Kernstadt Kappeln auf der Schwansener Seite der Schlei. Die Schlei erreichen Sie vom Haus aus in 4 Minuten für entspannte Spaziergänge etwa nach einem anstrengenden Arbeitstag.
Übrigens: Gegenüber von Kopperby, am anderen Ufer der Schlei liegt die kleinste Stadt Deutschland: Arnis.