3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €227.000
55237 Rheinland-Pfalz - Flonheim
bisheriger Preis €247.000

Objektbeschreibung:
Dieses Angebot präsentiert eine moderne und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit PKW-Stellplatz in Flonheim, Stadtteil Uffhofen. Die Wohnung im 1. OG (ohne Aufzug) befindet sich in einem gepflegten Doppelhaus aus dem Jahre 1994 mit jeweils 3 Parteien und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 90,08 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und 2 schöne Balkone.
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet und befindet sich in einem guten Zustand.
Zum angebotenen Objekt gehört auch ein großflächiger Dachboden, welcher Ausbaupotential bietet.

RAUMAUFTEILUNG:

Großer Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Balkon, separate Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Balkon, Tageslichtbad (mit Wanne), Toilette und Waschbecken, Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ferner steht ein PKW-Stellplatz vor der Haustür zur Verfügung.

Die Einheit ist vermietet weshalb Innenaufnahmen nur auf Anfrage zur Verfügung stehen. Machen Sie sich gern mittels unseres 360° Rundgangs einen ersten Eindruck der Räumlichkeiten.
Die Jahresnettomiete beträgt ca. 5.400,00 EUR p.a. zzgl. NK. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 215,00 EUR.

Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu sein, ist diese Vorgehensweise unumgänglich. Bitte laden Sie anschließend das von uns an Sie versandte Exposé herunter, damit wir Sie zu einem Besichtigungstermin einladen können.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 30 m²

Lagebeschreibung:
Uffhofen liegt im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz und ist ein Ortsteil der Gemeinde Flonheim.

Flonheim ist eine lebens-und liebenswerte Gemeinde mit einem großen Angebot im sozialen, kulturellen, sportlichen und wirtschaftlichen Bereich.

Es hat 23 aktive Vereine, besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Angeboten für den täglichen Gebrauch. Wie Grund-und Hauptschule, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Handwerksbetriebe und ein Kleingewerbegebiet, Winzerbetriebe mit hervorragendem Weinsortiment und sonstigen Arrangements. Ebenso besitzt Flonheim, Landhotels, Wellnesshotel, Pensionen, Ferienwohnungen, Gästeführungen, Ortsmuseum mit Infothek und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot.

Diese Vielfalt macht das Leben in Flonheim besonders lebenswert.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-04-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 113467