1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
72458 Baden-Württemberg - Albstadt

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen eine 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellpaltz in Albstadt an. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1992 in Massivbauweise erstellt und umfasst 24 Wohnungen sowie 15 Tiefgaragenstellplätze. Das Objekt befindet sich in einem baulich guten Zustand. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Über den Aufzug gelangen Sie aus der Tiefgarage zu ihrer Wohnung. Der Eingangsbereich der Wohnung bietet Platz für eine Garderobe und ein Schuhregal. Über die Diele gehen sie in den offenen Wohn- und Schlafbereich der Wohnung, von hier haben sie auch den direkten Zugang auf den dazugehörenden Balkon. Zur Wohnung gehört eine kleine Einbauküche. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, außerdem bietet es Platz für die Waschmaschine.
Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum der sich auf der entsprechenden Ebene befindet.

Die Wohnung ist vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 220,-- Euro. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 30,-- Euro pro Monat vermietet. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 202,56 Euro pro Monat. 160,43 Euro dienen der Bewirtschaftung und 42,13 Euro werden zu den Rücklagen zugewiesen. Vom Hausgeld sind 127,76 Euro auf den Mieter umlegbar.
Das monatliche Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beläuft sich auf 30,23 Euro. 17,73 Euro werden zur Bewirtschaftung verwendet, 12,50 Euro als Zuführung zu den Rücklagen. Der umlegbare Betrag auf den Mieter beläuft sich auf 10,66 Euro.


Kaufpreis pro m²: 2.024,65 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Albstadt ist eine Stadt mit rund 48.000 Einwohnern und besteht aus neun Stadtteilen. Ein schöner Ort auf der Schwäbischen Alb. Nur 60 km vom Bodensee entfernt und auch zur Landeshauptstdt Stuttgart sind es nur 85 km. Die Schwäbische Alb bietet ihren Einwohnern eine einzigartige Naturlandschaft. Im Sommer wie im Winter können sie hier aktiv werden.
Hausgemachte Maultaschen oder Spätzle, ein feiner Zwiebelrostbraten oder ein leckeres Stück Kuchen sind von den Speisekarten der Albstädter Gastronomen nicht wegzudenken. Die Spanne reicht von gut-bürgerlichen Gasthäusern über internationale Spezialitätenrestaurants bis hin zu traditionsreichen Cafés und Konditoreien.
Albstadt selbst hat aber auch einiges für seine Einwohner zu bieten: Historie, Fachwerk, kleine Besonderheiten, Traditionen.
Albstadt verbindet Geschichte, Gegenwart und Zukunft gleichermaßen und verfügt so über zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister in den unterschiedlichen Branchen. Selbstverständlich sind auch nahezu alle heilberufliche Fachgruppen vertreten. Öffentliche Einrichtungen wie Ämter, Kindergärten und Schulen runden das Angebot ab.


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 134.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 27.08.2018
Gültig bis: 26.08.2028 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-370