2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 50 m²
90556 Cadolzburg

3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage. Zur Wohnungstür reinkommend, befinden Sie sich im Windfang. Rechts von Ihnen finden Sie die Küche mit dazugehöriger Einbauküche. Links befindet sich das Tageslicht-Bad, das im Jahr 2018 mit hellen Fließen, Waschtisch, WC und Dusche komplett saniert wurde. Geradeaus liegt das geräumige Wohnzimmer, der Boden wurde mit hochwertigem Holzboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Loggia. Über die Treppe nach oben gelangen Sie in das Schlafzimmer, das ebenfalls mit hochwertigem Holzboden und einer Klimaanlage ausgestattet ist. Die großen 2-fach Holzisolierglasfenster bringen viel Licht in Ihre neuen Räumlichkeiten. Ein separates abschließbares Kellerabteil bietet Ihnen weiteren Stauraum.

Ihre neue 2- Zimmer Maisonettewohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 39 Wohnungen, verteilt auf 9 Häuser. Bei der im Jahre 1992 erbauten Wohnanlage wurde der biologischen Bauweise möglichst umfassend Rechnung getragen. Von Ihrer Loggia aus haben Sie einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Ein Fahrradkellerraum ist im Gemeinschaftseigentum enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil gehören zu Ihrer Wohnung. Diese Wohnung ist vermietet und bietet sich als zuverlässige Kapitalanlage an. Die Kaltmiete beträgt 6.600 € p.a zzgl. 600 € p.a für den Tiefgaragenstellplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 02.10.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Energieverbrauch beträgt 90,70 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Die Energieeffizienzklasse ist "C"

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 90.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang.


Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

90556 Cadolzburg

Cadolzburg mit seinen 11.000 Einwohnern liegt 12 km westlich von Fürth. Mit dem KFZ gelangen Sie in 20 min nach Fürth. Mit der historischen Burg bietet Cadolzburg sowohl kulturelle Sehenswürdigkeiten als auch viel Grün im Umland, das zum Wandern und Radfahren einlädt.
Das gepflegte Anwesen liegt zentrumsnah in einem schönen, ruhigen und grünen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem Fahrrad oder Kfz. Der Cadolzburger Bahnhof ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Mit dem KFZ gelangen Sie schnell in alle Richtungen. Restaurants befinden sich in vielfältiger Weise in unmittelbarer Umgebung.