Haus zum Verkauf €600.000 605 m²
78234 Engen

Baujahr: 1916
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

4 Stellplätze

Das schöne, zweistöckige Mehrfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Zu dem Objekt zählen acht attraktive Zimmer und drei Badezimmer. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Das Haus wurde 1916 erbaut und wird durch eine Etagenheizung beheizt, außerdem mit anschlüssen für weitere Wohnungen sind vorbereitet. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2020 statt. Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 600.000 Euro.

Das Objekt eignet sich daher zum fertig stellen von 4 Wohneinheiten mit neuer Strom, Erdgas, Wasser, Glasfaseranschluss (2019 über Stadtwerke Engen gelegt) und Parkplätze.
Das Dach wurde in 2019 neu eingedeckt.
2020 würde auch eine komplett neue Heizungsanlage (Gas) installiert und auch vorbereite für Solarthermie.
-Im untergeschoss befindet sich ein Kellerraum mit allen anschlüssen und Fenster.
-Erdgeschoss ist eine Fläche mit ca. 350 qm, geteilt in küche, salon, wäschezimmer, toilette mit dusche und speicherräumen, auch ein kleiner Garten mit Terrasse, Spielturm und Geräteschuppen.
-Obergeschoss sind zwei Wohnungen. Links: vermietete Wohnung mit 64 qm. Rechts: Wohnung mit 90 qm. und Balkon (noch an renovierung).
Sämtliche Wohnungen haben einen separaten Eingang.

Anzahl Terrassen: 1

78234 Engen

Die Immobilie befindet sich in Welschingen Engen. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule Welschingen (5 minuten zu Fuß) Grün- und Parkanlage und Hohenhewenhalle ergänzen das Angebot. Geschäfte des täglichen Bedar In Laufnähe gibt es eine Bäckerei, ein Café, zwei Metzker, ein Restaurant und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 7352 gesorgt, sowie einen eigenen S-Bahn-Anschluss. Die S-Bahnhaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Zahlreiche Firmen haben sich im Gewerbegebiet Welschingen zwischen den Bahngleisen und dem Ort angesiedelt. Der Ort ist verkehrsmäßig sehr günstig erschlossen und bietet günstige Voraussetzungen für die Ansiedlung weiterer Industrie- und Gewerbebetriebe. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. mehrere Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.