Haus zum Verkauf €520.000
59368 Nordrhein-Westfalen - Werne

Objektbeschreibung:
Familienfreundliche Grundrisse mit einem großen Platzangebot bieten großzügigen Wohnkomfort. Die ursprünglich im Jahr 1956 erbaute Doppelhaushälfte wurde 2005 umfangreich saniert und um einen großzügigen, zweistöckigen Anbau erweitert. Dadurch ist im Erdgeschoss die geräumige, helle Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich entstanden. Von hier aus gelangen Sie auf die höher gelegene Terrasse mit traumhaftem Blick in den Garten. Im Obergeschoss ist ein weiterer Schlafraum und das freundliche Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken uvm. entstanden. Das ursprüngliche Platzangebot auf dieser Etage, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Raum zur individuellen Nutzung und Abstellfläche wurde somit erweitert. Der Anbau sorgt zudem für einen geschützten, überdachten Eingangsbereich. Dieser führt über einige Stufen in das Erdgeschoss. Der rustikale Holzboden im Wohnbereich mit angrenzender Kaminecke sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Eine kleine Leseecke versprüht Charme und sorgt für Rückzugsmöglichkeiten. Ein separates Arbeitszimmer und das Gäste-WC runden das Platzangebot auf dieser Etage ab. Das großzügige Grundstück mit dem sorgfältig angelegten Garten in Süd/West-Ausrichtung verfügt über ausreichend Stellplatzfläche für Ihre Fahrzeuge, eine Garage, ein kleines Gartenhäuschen, altem Baumbestand und verschiedenen schön angelegten Bereichen, wie der kleinen Sitzecke unter dem schattenspendenden Baum.
Der praktische Keller (nicht unter dem Anbau) und das ausgebaute Dachgeschoss mit großzügigen Dachflächenfenstern runden dieses Angebot ab. Machen Sie sich ein eigenes Bild von der Variabilität, der Ausstattung sowie dem Zustand dieser Immobilie – Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung:
- Ruige Lage
- Großes Grundstück
- Dielenböden
- Toller Grundriss
- Großes Bad
- 4 Schlafzimmer + Büro
- Kaminofen
- gemütliche Leseecke
- Keller
- Garage
- Anbau von 2015
- Wärmedämmung 2005

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.09.2021
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision
(inkl. 19% MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 597 m²

Lagebeschreibung:
Werne ist eine Kleinstadt im Kreis Unna. Die Stadt bildet die Grenze zwischen Ruhrgebiet und Münsterland und grenzt an die Städte Lünen, Bergkamen, Hamm, Selm, Nordkirchen und Ascheberg.
Die guten Verkehrsanbindungen gestalten es somit zu einem attraktiven Wohnort, von dem man schnell in die naheliegenden Großstädte wie Hamm, Münster oder Dortmund gelangt, denn in nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A1 und A2 und der Bahnhof in Werne liegt an der Bahnstrecke Dortmund-Münster. Die abwechslungsreichen Sport- und Freizeitprogramme, die Freilichtbühne, die jährlichen Veranstaltungen wie Sim-Jü oder der große Flohmarkt bieten ein breitgefächertes Angebot. Die Immobilie befindet sich im Osten von Werne und ist in einer ruhige Sackgasse gelegen.

Sonstiges:
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten.

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Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten.
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Anbieter-Objekt-ID: ip3487