4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.150.000
80999 München - Allach-Untermenzing

Ausstattung:
• Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2002 erbauten Mehrfamilienhauses.
• Die Wohnung ist gehoben ausgestattet und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand.
• 2020 wurde das Gebäude gestrichen und das Bad wurde 2019 komplett saniert.
• Der Hausgemeinschaft stehen ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
• Sie verfügt über ca. 111 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flur, Küche, Gäste-WC und Badezimmer verteilen.
• Tolle Pluspunkte sind die zwei große Dachterrassen.
• Das Tageslichtbad ist mit einer Infrarot-Panel „Sunshower“ , einem WC/Duschlet „Geberit AquaClean Mera Comfort“, einer elektrischen Fußbodenheizung und einem Handtuchwärmer ausgestattet.
• Auf den Böden wurden Fliesen und Parkett verlegt, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden versehen.
• Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
• Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist voraussichtlich Februar 2022 verfügbar.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2022
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 10.360,36 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
• Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in München-Untermenzing.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bieten zahlreiche Parkanlagen im Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 304 und Autobahn 99.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Hauseggerstr. (ca. 4 Gehminuten entfernt)
Bahnhof | München-Allach (ca. 22 Gehminuten entfernt)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 08.01.2019
Gültig bis: 2029-01-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: IO38PNIS