Haus zum Verkauf €79.900
Objektbeschreibung:
Wochenendhaus im schönen Westerwald Mobilheimpark auch als Dauerwohnsitz geeignet auf dem schönen und gepflegten
ganzjährig nutzbaren Mobilheimpark in 57537 Mittelhof (Wissen).
Dieses hochwertige und gepflegte Ferienhaus steht auf einem ca. 380 m² - großen Pachtgrundstück und bietet Ihnen mit
einer Wohnfläche von ca. 69 m² eine besondere Wohlfühlatmosphäre.
Das Haus wurde ca. im Jahre 1995 erbaut und kann als Wochenend-/ Freizeit oder auch als 1. Wohnsitz genutzt werden.
Es existieren alle Bauunterlagen und Genehmigungen.
Wasser-, Abwasser-, Gas- sowie die Stromversorgung sind vorhanden und angeschlossen.
Das Objekt verfügt über ein Carport und einen Stellplatz, einen schönen Garten und ein Gartenhäuschen.
Da es sich bei dem Objekt um ein Pachtgrundstück handelt, entsteht dem Käufer eine halbjährlich zu zahlende Pacht.von 1.954,09 €.
Ausstattung:
Die Immobilie hat folgende Ausstattung:
- Holzbauweise mit Betonbodenplatte
- schöner gepflegter und pflegeleichter Garten
- 1 Schlafzimmer
- 1 Büro
- Bad mit Dusche
- Wohn-/ Esszimmer
- Küche
- 1 Gartenhäuschen
- Gastherme ( 2013)
- 1 Carport
- 1 PKW-Stellplatz
- Flurbereich
- Garten
Zusätzliche Ausstattung: Fenster mit elektrischen Rollos
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 10,52 €
Erbbauzins: 325,00 €
Restlaufzeit der Erbpacht: 4 Jahre
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Fällig nach Kaufvertragsabschluss.
Grundstücksfläche: ca. 380 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Lagebeschreibung:
Mittelhof ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wissen an und ist seit 1973 ein staatlich anerkannter Luftkurort.
Die Stadt liegt an der Sieg etwa 35 km südwestlich von Siegen, zentral zwischen dem Altenkirchener Oberkreis und Unterkreis an den nördlichen Ausläufern des Westerwaldes und an den Übergängen zum Bergischen Land und dem Siegerland.
Nordöstlich von der Kleinstadt Wissen an der Sieg, auf der Höhe der linken Sieghöhen, liegt versteckt im Walde auf dem Gelände eines ehemaligen Tierparks eine idyllische kleine Siedlung aus Holzhäusern, wo die „Stadt-Flüchter"' Ruhe und Natur pur finden. Die Häuser und Gärtchen davor sind liebevoll gestaltet und gepflegt. Wanderwege ringsum geben die Mögllchkelt zu weiten Streifzügen in diesem waldreichen Gebiet.Niemand muss dort auf die Grundversorgung verzichten. Täglich kommt die Post an jedes Haus und essen kann man vom Frühstück bis Abendessen im kleinen gemütllchen Mobilheim Restaurant. Eine Bahnstation, Geschäfte, Supermärkte und medizinische Versorgung (einschließlich kleinem Krankenhaus) finden sich im ca. S km entfernten Städtchen Wissen.
Die Ortsgemeinde Mittelhof hat fast ausschließlich den Charakter einer Wohngemeinde. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeindeverwaltung Wissen. Neben den Handwerks- und Gewerbebetrieben ist die Land- und Forstwirtschaft nach wie vor von Bedeutung. Eine Vielzahl der Arbeitnehmer ist jedoch auch in Industrie- und Gewerbebetrieben benachbarter Gemeinden beschäftigt, zum Teil im angrenzenden Nordrhein-Westfalen.
Die Stadt ist verkehrsmäßig durch die Bundesstraße 62 sowie durch Landes- und Kreisstraßen an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Weiterhin verkehren mehrmals täglich Omnibusse in verschiedene Richtungen. Zudem ist der RegioBahnhof in die Bahnstrecken Aachen-Köln-Siegen sowie Au (Sieg) – Dillenburg eingebunden. (Quelle Wipedia, Yumpu)
Sonstiges:
Auszeichnung von "Die Welt": Postbank Immobilien ist "Service-Champion 2020" unter den Immobilienmaklern. Ausgabe 10/2020.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen, zu erbringen. Beachten Sie daher, dass wir Ihnen unser Exposé nur nach Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer Telefonnummer zusenden können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Anfrageformular der jeweiligen Internetplattform.
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Energieverbrauch: 163,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 27.08.2021
Gültig bis: 2031-08-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 / Baujahr Wärmeerzeuger 2013
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)
Anbieter-Objekt-ID: 46400106-02209
