Im Jahre 2015 vollständig sanierte Dachgeschosswohnung in ruhiger und zentraler Lage. Es handelt sich um ein freistehendes 2-Familienhaus, welches in den Jahren 2014/2015 vollständig saniert wurde. Hierbei wurde u.A. eine vollständige Dachdämmung eingebracht und die gesamte Heizungsanlage, Wasser- und Elektroinstallation erneuert. Es wurden Fenster ausgewechselt und ein Teil der Fassade gedämmt. Das Gebäude wird mit einer Gas-Brennwertheizung zentral in Form einer Fußbodenheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizungsanlage wodurch die Kosten für Warmwasser in den Nebenkosten bereits enthalten sind. Die Wohnung besitzt elektrische Rolladen mit Zentralsteuerung/Automatik und eine gehobene Elektroinstallation. Digitaler Sattelitenempfang ist in Wohnzimmer und Schlafzimmer vorhanden, als Internetzugang ist VDSL100 verfügbar. Küche, Wohnzimmer, Flur, Bad und Abstellraum (von letzterem kein Foto vorhanden) sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Dusche besitzt eine hochwertige Glasabtrennung/Tür, welche auf den Fotos noch nicht vorhanden ist. Das Schlafzimmer enthält Laminatboden. Die Wohnung beinhaltet Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche (mit Platz für Essecke), Bad, Abstellraum und Flur. Außerdem gibt es eine große Dachterrasse, die vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Kellerraum, der ebenfalls als Abstellraum dient. Wasch- und Trockenräume sind vorhanden und können genutzt werden.
Hochwertige Fliesen, Bad mit ebenerdiger, geräumiger Dusche, Fußbodenheizung, elektrische Rolladen mit Zentralfunktion, umfangreiche Elektroinstallation
Freistehend, aufgrund des Vorgarten etwas von der Straße zurück gelegen. Bei der Straße handelt es sich um eine 30km/h Zone mit wenig Durchgangsverkehr. Hinten heraus grenzt an das große Grundstück Grünfläche mit Bäumen und Sträuchern. Ein Einstellplatz ist nicht vorhanden, allerdings ist die Parkplatzsituation auf diesem Straßenabschnitt i.d.R. unproblematisch. Die nächste Bushaltestelle (Torgaustr.) ist ca. 250m entfernt, von wo aus eine Busanbindung in Richtung Sterkrade Bf. und in Richtung Oberhausen Hbf. gegeben ist.
Ideal geeignet für 1 bis 2 Personenhaushalte, die kein separates Arbeits-/Kinderzimmer benötigen und Wert auf Komfort legen. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt nach Energiekostenverordnung, da bei der Sanierung separate Zähler für Warm-, Kaltwasser und Heizung eingebaut wurden. Die Wohnung wird offiziell zum 31.07.2017 frei, könnte aber nach Absprache und Auszug der Vormieter u.U. bereits Mitte Juli übergeben werden. Eine 2 Jahre alte, neuwertige Einbauküche samt Elektrogeräten könnte bei Bedarf von den Vormietern übernommen werden. Die Nebenkosten verstehen sich einschließlich Heizung und Warmwasser. Lediglich die Stromkosten sind darin nicht enthalten, welche Aufgrund der zentralen Warmwasserversorgung aber gering ausfallen. Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf einen 2-Personen Haushalt. Bei einem 1-Personen Haushalt werden sich diese voraussichtlich auf maximal 150€ belaufen.