1-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
50672 Innenstadt - Köln Altstadt

Objektbeschreibung:
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese gepflegte 1-Zimmer-Apartment inmitten vom Belgischen Viertel. Mietbeginn ist ab dem 01.10.2021 oder nach Vereinbarung möglich.

WICHTIG: Das Apartment wird vollständig möbliert für eine Pauschalmiete in Höhe von 900 € inklusive Internetanschluss angeboten.

Die Diele ist ausgestattet mit einem hochwertigen Garderobenschrank und führt Sie geradewegs in den hellen Wohn- und Essbereich der 33qm² großen Wohnung. Alle Möbel, die Sie im Alltag benötigen, finden Sie hier bereits vor:
Ein geräumiges Futon-Bett, einen Kleiderschrank, ein ausziehbares Sofa, einen Schreibtisch mit Bürostuhl, einen Esstisch mit 2 Stühlen, diverse Regale, sowie einen TV.
Angrenzend daran befindet sich die offene Küche.

Komplettiert wird das Apartment durch ein Badezimmer inklusive Duschwanne.

Zum Apartment gehört ebenfalls ein Kellerabteil. Alle Etagen in dem Mehrfamilienhaus sind sowohl über einen Aufzug, als auch über das Treppenhaus zu erreichen.

Über den nachfolgenden Link haben Sie die Möglichkeit, sich die Immobilie im virtuellen Rundgang anzuschauen: https://tour.ogulo.com/xJ2f

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und terminieren gerne eine Besichtigung für Sie.

Weitere Angaben:
Bodenbelag: Fliesen

Lagebeschreibung:
Das Belgische Viertel gehört zur Neustadt-Nord und ist das Szeneviertel Kölns.

Das Viertel ist geprägt durch seine innenstadtnahe Lage mit den vielen Cafés, Restaurants und Kneipen. Das kulturelle Leben kann man in vollen Zügen genießen. Zu Fuß sind es meist nur wenige Schritte um Theater, Museen, Galerien und ähnliches zu erreichen. Die verkehrsgünstige Anbindung verstärkt die Attraktivität dieser Lage. Über die Aachener Straße oder die Severinsbrücke erreicht man die umliegenden Autobahnen binnen weniger Minuten. Im innerstädtischen Bereich kann man alles zu Fuß oder mit der Bahn erledigen.
An das historische Stadtzentrum lagert sich, die gründerzeitliche Neustadt-Süd mit einer der höchsten Einwohnerdichten der Stadt an. Jenseits der Ringe entwickelt sich in jüngster Zeit vor allem das Belgische Viertel zum Szene-Bezirk mit entsprechend hohen Mietpreisen. Auch die dekorative, gründerzeitliche Architektur ist hier teilweise noch in ganzen Straßenzügen erhalten geblieben.

Das Belgische Viertel in Köln liegt unmittelbar in der Nähe der Innenstadt rund um den Brüsseler Platz und in direkter Nähe zum Rudolfplatz. Als Szene-Viertel über die Stadtgrenzen hinaus bekannt, beherbergt das Veedel viele Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, etc. So laden vor allem kleine Geschäfte weitab vom Einheitsbrei der großen Kaufhaus-Ketten, inmitten der Wohnviertel zum Stöbern und zum Einkaufsbummel ein. Die sehr gute ÖVPN- Anbindung garantiert eine ideale Erreichbarkeit. Aufgelockert wird die Gegend durch Parks und Grünflächen wie dem Stadtgarten, der ältesten Grünanlage Kölns.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 145.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Capital Makler-Kompass 2021: VON POLL IMMOBILIEN ist bundesweit führender Immobilienmakler

Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2021" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 54 Städten erhielt VON POLL IMMOBILIEN beeindruckende Vier- oder Fünfsterne-Bewertungen. VON POLL IMMOBILIEN belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler.

Quelle: Capital, Ausgabe 10/2020, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-08-14
Baujahr: 1979
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 21406025