Haus zu vermieten €1.000
Großzügiger Bungalow mit Garten und Sonnenterrasse in ruhiger und zentraler Lage in Burgheim zu vermieten.
Der frisch renovierte Bungalow bietet eine Wohnfläche von 117 m2.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den separaten Windfang. Von hier aus erstreckt sich ein großflächiger Flur. Rechter Hand befindet sich eine offene Wohnküche. Zentraler Mittelpunkt des Hauses ist ein 30 m2 großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit zweiseitigem Blick in den Garten und direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Linker Hand befinden sich die Schlaf- und Sanitärräume. Der Bungalow verfügt über drei Schlafräume, wobei eines der Zimmer ein eigenes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche besitzt. Alle Schlafräume bieten auch die Möglichkeit als Kinderzimmer oder Büro genutzt zu werden. Ein weiteres Bad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC - beide mit Fenster, sind vom Flur aus zugänglich. Das Bad mit Badewanne wird derzeit noch komplett saniert; aus diesem Grund sind die Fotos der Sanitärräume nicht vollständig.
Sämtliche Bodenbeläge im Erdgeschoss sind vollständig erneuert: Vinylböden im Flur und Wohnbereich, Laminat in den Schlafräumen, Fliesen in den Bädern.
Weiter steht Ihnen noch ein kleiner Abstellraum/Speisekammer zur Verfügung. Außerdem gelangt man durch eine Zugtreppe im Flur zum Speicher, der noch mehr Platz als Abstellraum bietet.
Das Haus ist unterkellert (81 m2). Im Keller befinden sich ein sehr großer Hauswirtschaftsraum und zwei weitere große (Hobby)räume, die optional beheizbar sind, sowie der Heizungsraum.
Die große Terrasse mit 26 m2 ist ideal ausgerichtet, so dass Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen können. Die teils überdachte Terrasse bietet einen weitläufigen Blick und lädt zu Grillabenden ein.
Der Garten erstreckt sich über 134 m2 und befindet sich im Westen und Süden des Hauses. Aufgrund der Schonzeit für Vögel wird der Garten erst Anfang Oktober erneuert. Ihnen steht dann eine vollständige Rasenfläche zur Verfügung.
Das Mietobjekt beinhaltet außerdem vor dem Haus eine geteerte Fläche mit 90 m2, die genügend Stellfläche zum Parken bietet.
Nach aktueller Auskunft der Telekom ist DSL mit bis zu 175 Mbit möglich.
Die Miete beträgt kalt 1.000,00 € + 150 € Nebenkostenvorauszahlung. Als Kaution ist ein Betrag von 3.000 € zu hinterlegen.
Lage:
Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker sind fußläufig erreichbar. Weiterhin besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraße B16 und die Zugverbindung Ingolstadt-Donauwörth.
Energie:
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Gebäudetyp: freistehendes Einfamilienhaus
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergieverbrauch: 224,95 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2031-08-19
Energieeffizienzklasse: G
Langzeitmietverhältnis gerne gesehen.
Tierhaltung ist im vernünftigen Rahmen erlaubt.
Gehaltsnachweis erforderlich.
Kontaktaufnahme bitte mit kurzer Info über Sie selbst per Nachricht. Makleranfragen sind nicht erwünscht.
