Haus zum Verkauf €349.000
28259 Bremen (Stadt) - Huchting

Objektbeschreibung:
Dieses moderne, sehr gepflegte und energiesparende Reihenmittelhaus, wurde im Jahre 2013 in massiver solider Bauweise in Brokhuchting errichtet. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135m² Wohnfläche und steht auf einem 105m² großem Grundstück. Die Wohnfläche erstreckt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoß befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Von dort aus blicken Sie durch eine große bodentiefe Fensterfront auf eine schöne mit dunklen massiven Fliesen ausgelegte Terrasse, die mit einem neuen Glasterrassendach auch vor schlechtem Wetter schützt. Von der Terrasse aus geht es in den Garten, in dem sich 2 Apfelbäume und ein Geräteschuppen befinden. Die Bewässerung im kleinen Garten nehmen Sie mit der eigens installierten Gartenpumpe vor.

Im Erdgeschoss befinden sich ferner die Küche, die mit einer modernen EBK mit maßgefertigten Auszügen ausgestattet ist und das Gäste WC. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett. Im Erdgeschoss sind überwiegend elektrische Rollläden angebracht. Das Wohnzimmer und die Küche sind mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet.

Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoß, Dort befinden sich ein Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer, das sich auch in zwei kleinere Zimmer umwandeln lässt und ein Bad mit Fenster und Badewanne. Hier ist eine Fußbodenheizung installiert.

Wenn Sie eine weitere Treppe höher gehen, kommen Sie in das große Gästezimmer. Die harmonische Gemütlichkeit des Raumes wir durch die leichten seitlichen Schrägen und durch die schöne Fensterfront erzeugt.

Dieses Niedrigenergie Haus besitzt eine Gaszentralheizung, mit Warmwassergewinnung die sich im Dachgeschoß befindet. Die Therme wurde 2013 installiert. Zu dem RMH gehört eine Garage, die sich in unmittelbarer Nähe befindet. Die Garage ist mit Strom und einem elektrischen Tor ausgestattet.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen! Hinterlassen Sie Ihren Namen, eine Anschrift und Telefonnummer und wir senden Ihnen das Exposé mit Grundrissen gern per E-Mail zu.

Ausstattung:
Energiesparendes Reihenmittelhaus

Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer, Küche und Badezimmer
Moderne Einbauküche
Garage mit Strom und elektr. Tor
Rollläden zum Teil elektrisch im ganzen Haus
Massive Terrassenüberdachung mit Panzerglas
Geräteschuppen
Brunnenanschluss
Eingang mit Überdachung
Massive Terrassensteine 2019 verlegt

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 105 m²

Lagebeschreibung:
Ruhige und zentrale Lage in Brokhuchting: Naturschutzgebiet, Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen Ärzte, Apotheken etc. in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
Das Erfolgskonzept und das Alleinstellungsmerkmal von Marescaux Immobilien mit Sitz in Bremen ist die Vielfältigkeit des Maklerteams rund um André Marescaux.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, oder Sie sind auf der Suche nach einem passenden Objekt, merken Sie schnell, was das an Zeitaufwand, Mühe und Fachwissen erfordert und Sie sind gut beraten, sich an einen kompetenten Makler wie Marescaux Immobilien zu wenden.

Das Team hat sich in den Jahren seines Bestehens einen guten Namen gemacht, der weit über die Tore Bremens hinausgeht. Zum einen durch das ldquo;Rundum-sorglos-Paketldquo;, das den professionellen Verkaufsablauf von der Objektaufnahme, über die Umzugs- und Einrichtungsunterstützung bis zum Notartermin und darüber hinaus beinhaltet.

Zum anderen die optimale Präsentation der Immobilie (Home Staging), die zu einem schnellen und erfolgreichen Verkauf führt.


All das in Kombination mit einer gehörigen Portion Kompetenz, Engagement und Kommunikation auf Augenhöhe, macht Marescaux Immobilien so erfolgreich.

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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 63 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 63 kWh(m²*a)
Gültig bis: 03.12.2023
Letzte Modernisierung: ständig modernisiert
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 342654