Haus zum Verkauf €250.000
02633 Sachsen - Göda

Objektbeschreibung:
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Die Medien Wasser, Abwasser, Telefon und Elektro liegen an. Desweiteren liegt ein Glasfaserkabel im Haus an.
Zum Grundstück gehören 2 Garage mit Elektrotoren, 2 Außenstellplätze und 2 Sitzecken.
Das Objekt besteht aus 2 Haushälften (Altbau-und Neubau).
Das gesamte Objekt ist nicht unterkellert.

Altbau: ca. 141 m² Wohnfläche - 6 Wohnräume
Modernisierunge erfolgten: 2009 Heizung - nur EG, 1998 Fenster, 1996 Fassade, Dach und Fußböden, 2010-Bad
Neubau: ca. 107 m² mit 5 Wohnräumen
Modernisierungen erfolgten: 1998-Bad, Elektrik, Türen, Fenster, Dach und Fassade, 1997- Heizung 2017-Fußböden und Wände, 2017-Einbauschränke mit Licht im DG.
Das Dach ist mit 180 mm Dämmung in den Schrägen und der Dachbodendecke versehen.
Beide Haushälften haben eine extra Heizung installiert und je einen Hauswirtschaftsraum.
Die Ölheizung im Neubau ist mit 3 Öltanks (3000 l) und die Heizung im Altbau mit einen Sicherheitsöltank (3000 l) ausgestattet.
Die ideale Nutzung ist mit zwei Familien gegeben.

Ausstattung:
Altbau:
Das Tageslichtbad im EG ist mit einer bodentiefen Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet. Desweiteren befindet sich im Zwischengeschoss ein Gäste-WC.
Die Einbauküche im Altbau ist im Kaufpreis enthalten. Im Wohnzimmer ist ein Ofen vorhanden.
Neubau:
Im Tageslichtbad befindet sich eine Dusche und eine Eckbadewanne.

Zusätzliche Ausstattung: Eckbadewannen, bodentiefe Dusche im Altbau, Einbauschränke mit Licht im Neubau, Glasfaserkabel im Haus anliegend, 2 Garagen mit Elektromotoren

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 650 m²

Lagebeschreibung:
Muschelwitz, ist ein Ort im sächsischen Landkreis Bautzen. Er gehört seit 1994 zur Gemeinde Göda, welche westlich an Bautzen grenzt. Muschelwitz zählt zum offiziellen sorbischen Siedlungsgebiet in der Oberlausitz.
Der Ort liegt in der Oberlausitz und wird umgeben von den Ortschaften Sollschwitz im Nordwesten, Löschau im Osten, Döbschke im Südosten und Prischwitz im Südwesten.
Im Ort gibt es eine Kita. Tankstelle, Sparkasse,Grundschule und Einkaufmöglichkeiten befinden sich im 5 km entfernten Göda.
Sehr gute Anbindung an die Autobahn Richtung Dresden und Görlitz in ca. 3 km Entfernung bzw. 4 - 5 Fahrminuten mit dem Auto.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 246,27 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 27.07.2021
Gültig bis: 2031-07-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2021-0104