2-Zimmer Wohnung zu vermieten €490
56218 Rheinland-Pfalz - Mülheim-Kärlich

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung angeboten wird eine gut geschnittene 2-Zimmerwohnung, die im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses gelegen ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 71,5 m² und teilt sich wie folgt auf:
*Sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer: ca. 31,5 m²
*Schlafzimmer mir begehbarem Kleiderschrank: ca. 17 m²
*Küche: ca. 10 m²
*Diele: ca. 6 m²
*Badezimmer: ca. 5 m²
*Loggia: ca. 4 m² Grundfläche
Außerdem gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum mit ca. 6 m² Nutzfläche.
Ein im Haus befindlicher großer Wasch- und Trockenraum mit separaten Anschlüssen für Wasch- und Trockenmaschinen steht zur Verfügung.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist in sehr gepflegtem Zustand und wie folgt ausgestattet:
*Badezimmer mit Wanne und Tageslicht, hell gefliest
*Fußböden überwiegend hell gefliest
*Alle Wände und Decken weiß
*Isolierverglaste weiße Fenster
*Alle Fenster mit Rollläden ausgestattet
*Sonniger Balkon (Loggia) in ruhiger Lage
*Gas-Zentralheizung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.12.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lagebeschreibung:
Wer ein ruhiges Zuhause sucht, dürfte sich in der Wohnung wohl fühlen. Die Wohnung ist in einer Sackgasse gelegen, nahezu ohne Verkehr und dennoch zentral:
Der riesige Einkaufspark von Mülheim-Kärlich ist mit dem PKW in Kürze erreichbar.
Mülheim-Kärlich hat eine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Mittelpunkt des Städtedreiecks Koblenz, Neuwied und Andernach. Direkter Anschluss an Bundesstraße B9 und Autobahn A48.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Kaltmiete beträgt 490,- EUR, die Betriebskostenvorauszahlung 120,- EUR für eine Person, 140,- EUR für zwei Personen. Darin sind die Heizkosten enthalten. Mit Vertragsabschluss ist eine Mietkaution von 3 Monatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung ist bezugsfrei ab 1. Dezember 21. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache möglich. Eine Makler-Courtage ist nicht zu zahlen. Die Haltung eines Hundes in der Wohnung ist nicht möglich.

Kontakt
Bei Mietinteresse bitte nur Anfragen mit folgenden Angaben:
1) Vor-/Name
2) Wer soll in die Wohnung einziehen?
3) Welche Haustiere?
4) Art der beruflichen Tätigkeit
5) Monatliches Netto-Einkommen
Anfragen ohne vollständige Angaben werden nicht berücksichtigt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 208468