3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €410.990
Objektbeschreibung:
Auf Anhöhe und in begehrter Lage „Am Weinberg“ entsteht ein Mehrfamilienwohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten, die sich in ihrer Attraktivität durch eine großzügige Atmosphäre sowie eine helle und moderne Architektur auszeichnen.
Alle Wohnungen haben eine hervorragende Ausrichtung nach Süden. Durch großzügige Glasflächen erhält jede Wohnung einen weitläufigen Blick bis hin zum Niederweimarer See. Das Gebäude ist aufgeteilt in ein Kellergeschoss, eine Wohnung im Gartengeschoss mit separatem Zugang und eigenem Gartenanteil, 2 Wohnungen im Erdgeschoss – eine davon mit direktem Zugang zu ebenfalls einem eigenen Gartenanteil – ein kleines Appartement im 1. Obergeschoss sowie 2 Maisonette-Wohnungen mit jeweils über zwei Seiten verlaufende Dachterrassen.
Sofern mehr Wohnraum erwünscht ist besteht die Möglichkeit, das Appartement im 1. Obergeschoss mit einer der beiden danebenliegenden Maisonette-Wohnungen zu verbinden.
Zu dieser Wohnung gehört ein Balkon auf dem Sie an herrlichen Sonnentagen entspannt den Tag genießen oder am Abend entschleunigen und ausklingen lassen können.
Ebenfalls zugehörig ist ein Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz, der in Höhe von € 12.500,-- im Kaufpreis enthalten ist.
Niederweimar zählt zu den beliebtesten Wohnorten am Rande von Marburg. Hier finden Sie ein familienfreundliches Leben, eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie eine sehr gute Infrastruktur.
Gute Anbindungen zu Bus- und Bahn, schnelle Zufahrt zur Autobahn Richtung Kassel und Frankfurt sowie gut ausgebaute Fahrradwege sind weitere Highlights, die für dieses Angebot sprechen.
Der Niederweimarer Baggersee ist ein Magnet, der durch seine Gestaltung und sein vielseitiges Angebot Besucher weit über die Kreisgrenze hinaus anzieht.
Je nach Baufortschritt kann noch Einfluss auf gegebenenfalls Raumaufteilungen sowie Auswahl anhand von Musterexemplaren für die Bodenbeläge bzw. Sanitäreinrichtungen vorgenommen werden.
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: eigener Gartenanteil
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Herbst 2022
Objektzustand: Erstbezug
Nutzfläche: ca. 4,96 m²
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52-58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Alternative Energieträger
Endenergiebedarf: 17,51 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 04.03.2021
Gültig bis: 2031-03-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 5093-010057-2
