Haus zum Verkauf €890.000
93092 Bayern - Barbing

Ausstattung:
• Das Einfamilienhaus wurde 1990 erbaut und verfügt über zwei Etagen plus Keller.
• Toller Pluspunkt ist die große Terrasse mit Blick auf das ca. 1.023 Quadratmeter große Grundstück.
• Für Kraftfahrzeuge stehen ein Außenstellplatz und eine Garage zur Verfügung.
• Das Haus verfügt über ca. 171 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf sieben Zimmer, Flure, Küche, Gäste-WC und Badezimmer verteilen.
• Die Tageslichtbäder sind mit Handtuchwärmer, Badewanne und Dusche ausgestattet.
• Auf den Böden wurden Fliesen, Parkett und Laminat verlegt, die Holz- und Kunststofffenster sind doppelt verglast und wärmeisoliert.
• 2005 wurde eine neue Ölzentralheizung installiert, zusätzlich zaubert ein Kachelofen ein tolles Ambiente.
• Im Objekt wären auch zwei Wohneinheiten möglich, da getrennte Eingänge möglich wären und auch oben ein Küchenanschluss ist.
• Das Haus ist aktuell leerstehend und kann nach Sanierungsarbeiten selbst bezogen oder vermietet werden.
• Für das Haus wurde noch nie ein KfW Darlehen beantragt. Bei energetischen Renovierungen wäre also ein Zuschuss möglich.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Kaufpreis pro m²: 5.204,68 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1023 m²

Lagebeschreibung:
• Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Barbing-Sarching.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wald- und wasserreiche Umfeld.
• Der Ort bietet eine gute Verkehrsanbindung, außerdem das Naherholungsgebiet Sarchinger Weiher direkt vor der Tür.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 8 und Autobahn 3.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Obere Dorfstr. (ca. 1 Gehminute entfernt)
Bahnhof | Winnweiler (ca. 4 Fahrminuten entfernt)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 166.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.07.2021
Gültig bis: 2031-07-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: I2IUCADP