Haus zum Verkauf €1.290.000 1120 m²
71522 Backnang

Baujahr: 1964
frei, vermietet

8 Stellplätze: Garage

8-Familienhaus mit 8 Garagen und Potenzial

Grundstück:
Dieses tolle Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise erbaut.
Es steht auf einem ca. 1.120 m² großen Grundstück in zentraler Lage in Backnang.

Gebäude:
Das Massivhaus (Baujahr 1964) verfügt auf insgesamt ca. 464 m² Wohnfläche über 4 großzügige Etagen, auf die sich insgesamt acht Wohnungen verteilen.

Das MFH wurde 2021 renoviert und es wurde der Außenputz gestrichen und neue Balkongeländer angebracht.

In allen Wohnungen des Hauses wurden Fliesen oder Laminat verlegt. Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht.
Für wohlige Wärme sorgt eine mit ölbetriebene Zentralheizung mit Heizkörper. Abgerundet wird dieses schöne Mehrfamilienhaus durch einen großen Garten und acht Garagen.

Drei Wohnungen sind aufgrund des Verkaufes nicht vermietet passende Mieter können aber zu einem deutlich höheren m² Preis als die alten Mieter vermietet werden.
Auch kann bei den bestehenden Mietern eine Mieterhöhung um 20% durchgeführt werden.

Kaufpreis:
€ 1.290.000,-

Maklerprovision:
Keine Käuferprovision.

Gerne nach Absprache.
Herr Gantner
Tel. 0178 43636 66

71522 Backnang

Die Murr-Metropole Backnang im Rems-Murr-Kreis mit rund 38.000 Einwohnern liegt etwa 27 km entfernt von der Landeshauptstadt Stuttgart. Zu Backnang gehören die Stadtteile Heiningen, Maubach, Steinbach, Strümpfelbach und Waldrems.

Neben vielen Einzelhandels- und Gewerbebetrieben sind in Backnang auch internationale Unternehmen angesiedelt. Backnang bietet ein breites Verkehrsnetz. Durch die Bundesstraße, den parallel verlaufenden Regionalexpress sowie den direkt anliegenden Bahnlinien bestehen gute Anschlüsse nach Stuttgart, Schwäbisch Hall, Ludwigsburg und Nürnberg. In wenigen Fahrminuten kann der Autobahnanschluss Mundelsheim erreicht werden. Auch der Stadtverkehr ist mit sehr guten Busverbindungen ausgestattet.

Backnang bietet eine Vielzahl sämtlicher Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, sämtliche allgemeinbildenden Schulen sowie eine Vielzahl von weiterführenden Bildungseinrichtungen sind in Backnang vorhanden. Verschiedene soziale Einrichtungen, mehrere moderne Sportstätten sowie ein Freibad und ein Erlebnisbad bereichern das städtische Leben.

Mikrolage:
- Zentrale Wohnlage
- Einkaufsmöglichkeiten 1,0 km entfernt (Kaufland)
- Bus und Bahn in der Nähe (0,2 Km und 0,6 Km entfernt)
- Kurze Verkehrsanbindung an B29 nach Stuttgart/ Aalen