3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
Objektbeschreibung:
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Das 1648 m² große Grundstück wurde 1997 mit zwei Mehrfamilienhäusern mit je 7 Wohneinheiten bebaut.
Die Ausrichtung der Häuser ist ideal Richtung Süden, die gesamte Grundstückfläche gut durchgeplant.
WOHNUNG:
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Souterrain des Hauses und hat vom Wohnzimmer einen ebenerdigen Zugang zur uneinsehbaren Terrasse. Sie ist hell, freundlich und großzügig.
Bodenbeläge: Fliesen sowie Laminat in den Schlafzimmern.
BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
(1) Fußbodenheizung
(2) moderne EBK
(3) uneinsehbare, teilüberdachte Terrasse mit Markise
(4) Gartenanteil
(5) 3-4 Pkw-Stellplätze, davon 2 mit eigener Einfahrt und Tor (auch für Wohnwagen oder Wohnmobil)
HAUSGELD:
Aktuell EUR 342,-, davon werden EUR 80,- der Instandhaltungsrücklage zugeführt.
Ausstattung:
UNTERGESCHOSS:
Großzügige Diele.
Abstellraum.
Großes Wohnzimmer mit Ausgang zur teilüberdachten Terrasse und in den Garten.
Esszimmer mit Erker.
Küche mit moderner EBK (2015; Siemens-Geräte).
Schlafzimmer 1.
Schlafzimmer 2.
Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC.
AUSSERHALB DER WOHNUNG:
Eigener Kellerraum.
Gemeinschafts-Waschküche.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Nutzfläche: ca. 5 m²
Lagebeschreibung:
LAGE:
Ruhige Wohnlage in einem beliebten Ortsteil. Gute Anbindung.
Kurze Wege in Feld und Wald.
MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:
Altenstadt (ca. 12.000 Einwohner) ist eine Gemeinde in der Wetterau in Hessen an der Nidder gelegen. Altenstadt grenzt an Florstadt, Glauburg, Büdingen, Limeshain, Nidderau und Niddatal.
ORTSTEILE:
Altenstadt, Heegheim, Höchst, Lindheim, Enzheim, Oberau, Rodenbach und Waldsiedlung.
Weitere Ortsteile (ausserhalb): Kloster Engelthal, Oppelshausen (nur wenige Häuser und ein grosser Golfplatz)
VERKEHRSANBINDUNG:
Auto:
B521: Büdingen - Frankfurt/Main.
A45: Gießen - Hanau.
Bahn und Bus:
Niddertalbahn: Stockheim - Bad Vilbel - Frankfurt/Main
Täglicher Verkehr in den Stationen und per Bus: Altenstadt, Altenstadt-Lindheim, Altenstadt-Höchst
SCHULEN:
(1) Gesamtschule Limesschule Altenstadt
(2) verschiedene Grundschulen
FREIZEIT:
Der Vulkanradweg beginnt in Höchst und führt über Altenstadt, Lindheim und Enzheim weiter über die ehemaligen Bahnstrecke von Stockheim nach Lauterbach (Hessen).
Der Limesradweg kreuzt in Altenstadt den Vulkanradweg.
GESCHICHTE:
Die erste urkundliche Erwähnung fand im Jahr 767 statt. Altenstadt gilt damit als die älteste Gemeinde Oberhessens.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 122.1 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 9617
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Hermannstraße
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Feldstraße
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