3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000 84 m²
89275 Elchingen

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Gemütliche Wohnung mit Wohlfühlcharakter in Thalfingen.
Die sonnenverwöhnte, helle Wohnung befindet sich in der zweiten Etage einer gepflegten Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten in Haus B.
Es besteht eine gewachsene Hausgemeinschaft mit insgesamt 14 Wohnungen auf 3 Häuser verteilt
Durch die Hanglage ist die Wohnung mit einer Halbetage ausgestattet, betreten wird die Wohnung durch einen Flurbereich in dem sich links eine Toilette und eine Garderobennische, der Treppenaufgang in den Wohnbereich befindet, sowie ein kleiner Abstellraum.
Gegenüber der Eingangstüre befindet sich das helle Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, 1 Badewanne und einer separaten Dusche.
Rechts vom Eingang liegend befindet sich das Kinderzimmer, sowie ein Schlafzimmer mit Balkon.
Über eine Treppe mit 5 Stufen gelangt man in den hellen, sonnenverwöhnten Wohn/Essbereich mit Küche und einer gemütlichen Loggia mit Markise. Ausrichtung: Süd/West.
Im Untergeschoss des Gebäudes steht Ihnen ein Kellerraum und zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch- und ein separater Trockenraum zur Verfügung.
Ich habe die Wohnung bis 2018 immer selbst bewohnt, gehegt und gepflegt.
Das Objekt ist seit 8/2018 für eine Nettomiete von 740 Euro incl. Garage vermietet, eine Mieterhöhung hat bisher keine stattgefunden.
Unter Berücksichtigung der Privatsphäre der Mieter wird auf Veröffentlichung von Originalbildern der Wohnung verzichtet, die aktuellen Bilder stammen aus 2018 als ich noch selbst in der Wohnung lebte. Die Mieter sind informiert, dass die Wohnung verkauft wird.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Termin.

Einbauküche von DAN-Küche 2001
Kaminanschluss im Wohnzimmer
Bad/Toilettensanierung aus dem Jahr 2005
Bodenbeläge: Laminatböden , wurden 2011 erneuert, Fliesen
Die Türen wurden 2018 ausgetauscht
Die Heizung wurde 2016 erneuert
1 Garage

Anzahl Balkone: 2

89275 Elchingen

Dieser Stadtteil hat eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die -Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs , sowie auch Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.