4-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 128 m²
76185 Karlsruhe / Nordweststadt, Berliner Straße 69

2,68 % inkl. MwSt.

frei ab sofort verfügbar
Geschoss: 1

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Die Eigentümer haben sich liebevoll um Ihre Immobilie gekümmert und immer wieder Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Sie befindet sich in einem gepflegten und neuwertigen Zustand, hier kann man ohne Übertreibung den bekannten Satz verwenden: "Streichen, einziehen und loswohnen!" Eine hochwertige Ausstattung mit vielen Extras lädt zum gemütlichen und freundlichen Wohnen ein, die Bilder sprechen hier Bände! Hier nur einige der Highlights:

- sehr ruhiges und grünes Wohnumfeld
- nur drei Wohnungen im Haus
- Pflegeleichter Garten mit rund 200 m², inklusive Geräteschuppen
- Große Terrasse mit rund 50 m² in sonniger Westausrichtung, inklusive Whirlpool
- moderne Einbauküche mit E-Geräten inklusive
- modernisierte Bäder, beide mit Tageslicht
- Badezimmer mit Badewanne und bodenebene Dusche
- zusätzliches Gäste-Duschbad
- Doppelgarage und Werkstattraum
- Schönes Wohnstudio mit rund 50 m² Fläche (nicht beheizt, keine Wohnfläche)
- neuwertige Zentralheizung (2005)
- teilweise neue Fenster (Kunststoff mit Isolierverglasung)
- Wasserleitungen komplett erneuert

***Die Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten - Besichtigungstage am 10. und 11. September - Begrenzte Besichtigungskapazität aufgrund der aktuellen Situation - Rufen Sie an und sichern Sie sich einen der wenigen Besichtigungsplätze!***

Ein Wohntraum für junge Familien!
Heute dürfen wir Ihnen eine einzigartige Erdgeschosswohnung in bester Lage der beliebten und familienfreundlichen Nordweststadt vorstellen. Die Wohnung verfügt über rund 128 m² Wohnfläche, gut verteilt auf 4,5 Zimmer mit sonniger Terrasse und großem Garten. Des Weiteren verfügen Sie über das nebenstehende Gebäude mit großem Wohnstudio, Doppelgarage und Werkstatt. Ausreichend Abstellfläche im Untergeschoss rundet das besondere Immobilienangebot ab.

Eine sehr gute Aufteilung bietet reichlich Platz für die ganze Familie: Das große Wohnzimmer sticht mit dem schönen und voll verglasten Erker hervor. Gemütlich kommt die Wohnküche daher, mit Ess-Ecke, Schweden-Ofen für die wohlige Wärme und einer neuwertigen Einbauküche inklusive. Drei weitere Zimmer, Tageslichtbad und zusätzlich ein Gäste-Duschbad sowie der innenliegende Abstellraum vervollständigen das familiäre Leben in der Wohnung. Aber das war noch nicht alles...

Das Highlight schlechthin: eine riesengroße und sonnige Gartenterrasse, fast 50 m² wahres Wohnvergnügen in idealer Westausrichtung, perfekt für einen lässigen Grillabend mit family & friends, Whirlpool inklusive. Der schöne Garten mit rund 200 m² pflegeleichter Fläche gehört Ihnen allein und wird sicherlich für Ihre Kinder zu einem wahren Spielparadies.

Das Gebäude direkt daneben ist auch komplett dabei: Ihre Autos parken winterwarm in der großzügigen Doppelgarage. Ihre Augen werden staunen, sobald Sie dann die kleine Wendeltreppe dahinter hochgehen: ein schönes Studio mit rund 50 m² Fläche (keine Wohnfläche), mit großen Glasfronten und Echtholz-Dielen, bietet sich ideal als Büro oder für die lieben Gäste an.

Fordern Sie vor der Besichtigung unser ausführliches Exposé an! Hier erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie, zum Bieterverfahren sowie einen Link zur virtuellen 360°-Besichtigung.

Herzlichst

Ihr
Claudio Craff Castillo

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Berliner Straße 69
76185 Karlsruhe / Nordweststadt

Die Gegend? Ein ruhiges Wohnviertel, in dem viele Familien wohnen. Hier findet man vor allem hübsche Reihenhäuser und auch frei stehende Einfamilienhäuser, alles bunt gemischt. Ein Paradies für Familien mit Kindern umgeben von viel Grün der zahlreichen Parks und Grünanlagen. Der Bus hält quasi ums Eck und bringt Sie direkt zum Entenfang und auch an den Europaplatz. Auch die S-Bahn ist zu Fuß erreichbar.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind schnell und unkompliziert erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Banken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen Ihnen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern, erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten.

Als eine der wärmsten Städte Deutschlands lockt das mediterrane Flair an lauen Sommerabenden die Einheimischen und Gäste gleichermaßen in die Restaurants der belebten Plätze in der Innenstadt und bietet Ihnen hierdurch auch einen hohen Lebenswert.