Haus zum Verkauf €219.000
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie stammt aus dem Jahre 1935 und lässt sich mit handwerklichem Geschick in Ihr neues Zuhause verzaubern. Vom Obergeschoss haben Sie einen wunderschönen Weitblick auf das Wiehengebirge. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1999 verklinkert und mit einer zusätzlichen Dämmung versehen.
Sie betreten die Immobilie über einen überdachten Eingangsbereich. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Küche, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer. Vom Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf den Zwischenebenen befinden sich die Badezimmer. Eins dieser Bäder wurde mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Das Obergeschoss verfügt über Flur, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein Esszimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein Zimmer, Flur und Bad.
Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich noch ein weiteres Nebengebäude mit großzügigen Hobbyraum, Gäste-WC und einer Teeküche. Von diesem Raum gelangen sie in einen gemütlichen Wintergarten, von dem Sie in den schönen, rückwärtig liegenden Garten gelangen. Hier können Ihre Kinder noch unbeschwert toben.
Das Objekt ist unterkellert, hier befindet sich ein Abstellraum, der Heizungskeller, ein Werkraum sowie ein Wasch-/und Trockenkeller. Von diesem gelangen Sie praktischerweise in den Garten. Ein Schuppen bietet Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten.
Für Ihre PKW?S sind Stellplätze vorhanden. Die Immobilie wird über eine Gasheizung von Buderus (BJ 1995) beheizt. Der Endenergiebedarf beträgt 210,6 kWh/(m²a). Die Fenster (Kunststoff-/Isofenster) stammen zum größten Teil aus dem Jahre 2012 und verfügen über Jalousien. Der Stromkasten wurde 2014 erneuert. Der Wintergarten wurde 1995 angebaut.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Ihr Team von Schweneker!
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis pro m²: 1.586,96 €
Käuferprovision: Jeweils 3,57% Käufer- und Verkäuferprovision inkl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 138 m²
Grundstücksfläche: ca. 1010 m²
Lagebeschreibung:
Dieses Wohnhaus mit Potenzial befindet sich in zentraler und ruhiger Sackgassenlage in Löhne-Gohfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe. Eine optimale Anbindung an die Nachbarstadt Bad Oeynhausen sowie an die A30 und die B61 ist von hier gegeben. Das Waldgebiet am nahe gelegenen Mittelbach lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 210.6 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 19.04.2021
Gültig bis: 19.04.2031 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-3042
