Haus zum Verkauf €325.000
34590 Wabern

2,975% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1964

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Die Immobilie gliedert sich in einen eben begehbaren Keller mit integrierter Garage, sowie die Hauptwohnung im Hochparterre und eine nahezu identische Dachgeschoss - Wohnung, die durch die beiden Gauben kaum Platz vermissen lässt. Die untere Wohnung verfügt ursprünglich über 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer und ein Wohnzimmer sowie die Küche mit Kammer und separatem Esszimmer und 1 Bad. Durch den Anbau wurde über den Flur hin ein extra Bereich mit großem Wohnraum und eigenem Duschbad geschaffen, der auch getrennt nutzbar/vermietbar ist.
Das Obergeschoss verfügt über den gleichen Grundriss, allerdings wurde das Wohnzimmer erweitert, sodass im ursprünglichen Teil nur ein Schlafzimmer vorhanden ist. Auch hier bietet der Anbau wieder ein separates Badezimmer mit Kinderzimmer, zusätzlich gibt es noch einen weiteren Raum im Spitzboden. Dieser wurde bisher als Büro genutzt.
Die Bäder im Ursprungshaus stammen aus dem Baujahr, die beiden Bäder im Anbau ebenfalls aus dem Errichtungsjahr. Die Gasbrennwert-Therme stammt aus dem Jahr 2011 und wurde regelmäßig gewartet. Das Haus verfügt über einen öffentlichen Gasanschluss. Das Haus wird geräumt und unvermietet übergeben.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garten auf 600m² Grundstücksfläche. Das Haus wurde massiv in 1964 errichtet und in 1984/85 durch einen Anbau erweitert. Aus dieser Zeit stammen auch das Dach und die Fenster. Das Objekt ist sehr gepflegt und wurde fortlaufend instand gehalten.
Das Haus bietet zwei Familien hinreichend Platz. Im großen Keller finden Sie zahlreiche Möglichkeiten für Parties und Hobbies. Der pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen ein.
Neben der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz.

Die vorstehenden Angaben und Informationen beruhen auf Informationen Dritter.

Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen die Deutsche Privatfinanz AG und deren Makler keine Haftung.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

34590 Wabern

Das Objekt liegt in der Zuckerrübengemeinde Wabern.
Wabern verfügt über einen überregionalen Bahnanschluss und verbindet die hessischen Städte Kassel, Marburg, Gießen und Frankfurt.

In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, zwei Supermärkte und Banken. Fußläufig sind der Kindergarten und die Grundschule erreichbar.
Die nächstgelegen Städte wie Fritzlar, Homberg, Felsberg und Melsungen sind nur wenige Autofahrminuten entfernt.