Haus zum Verkauf €450.000 290 m²
90607 Rückersdorf

4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Käufer

Baujahr: 1850

3 Stellplätze

Wohn- und Geschäftshaus
Denkmalschutz
EG Laden
1. OG + 2. OG 2 Wohnungen
3 Stellplätze im Innenhof

Renovierungsarbeiten: - Dach und Fassade in 2010
- neue Gaszentralheizung in 2014
- 1. OG komplett renoviert in 2020

Wohn- und Nutzfläche: Laden/Büro 93 qm frei
Wohnung I 60 qm vermietet
Wohnung II 80 qm vermietet

Wohn-/ Gewerbefläche gesamt: 233 qm
Grundstücksfläche: 290 qm

Energieträger Gas, ein Energieausweis wird nicht benötigt,
da das Haus unter Denkmalschutz steht.

Mieteinnahmen: bei EG frei 10.400,- EUR netto p.a.
bei Vollvermietung 18.800,- EUR netto p.a.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilien Ina Bauer nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §11 GWG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten ( wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer Juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Immobilien Ina Bauer wird ein Maklevertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma von Immobilien Ina Bauer zu einem wirksammen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Mietvertrages oder Kaufertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Immobilien Ina Bauer gegen Rechnung zu bezahlen.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Objektinformationen und Angaben übernehmen wir daher nicht!
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Zur Vereinbarung für einen Besichtigungstermin erreichen Sie uns von Montag bis Samstag von 8.00 bis 18.00 Uhr unter 0171 54 52 818

90607 Rückersdorf

Wohn- und Geschäftshaus, 90607 Rückersdorf
gut frequentierte Sichtlage
Die S-Bahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Zu dem nächsten Autobahnanschluss sind es 5 Fahrminuten.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden.