2-Zimmer Wohnung zu vermieten €513 52 m²
90459 Nürnberg (Steinbühl), Wölckernstraße 22

1400 €

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Zentrale, gepflegte und helle (!) 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit gutem Grundriss! Die Wohnung ist mit hellem Laminatboden ausgestattet sowie in Küche und Bad gefliest. Auch ein hübscher & idyllischer Südbalkon ist vorhanden und lädt zur pflanzlichen Gestaltung & zum Verweilen ein! Die letzten Jahre wurden am Gebäude einige Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurde das Treppenhaus neu gestrichen, die Edelstahl-Klingelanlage inkl. Gegensprechanlage erneuert, die Mülltonnen-Einzäunung komplett neu gestaltet und Fahrradständer im Hinterhof angebracht. Das Bürgerhaus ist im Stil der Neurenaissance gebaut - mit romantischen quadratischen Kegeldachtürmchen.
Das Verhältnis der Mieter im Haus ist gut und rücksichtsvoll. Zudem wird die Wohnung durch zuverlässige Vermieter vermietet, die ebenfalls in Nürnberg wohnen und daher auch stets gut & pragmatisch erreichbar sind, wenn einmal etwas ist...


Raumaufteilung:
Die Wohnung hat einen schönen Grundriss. Durch die Wohnungstüre gelangt man in den L-förmigen Flur, über den man die zwei separaten großen Zimmer erreicht (daher: Kein Durchgangszimmer). Der Balkon grenzt praktisch an die Küche an, mit Südblick in den Innenhof. Ein Toplader passt perfekt neben das Waschbecken im modern gefliesten und gepflegten Bad - und könnte übernommen werden. Eine Küche mit Elektrogeräten (Herd und Kühlschrank) ist auch vorhanden und gehört zur Mietsache.


Besichtigungstermine:
Wir suchen einen zuverlässigen und netten Nachmieter für die Wohnung, der sich darin wohl fühlen möchte. Wenn Ihnen der erste Eindruck von den Fotos und der Beschreibung zusagt, dann freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen im Kontaktformular. Bitte geben Sie hier auch gleich die Handy-Nummer an, damit wir Sie telefonisch erreichen können.

Stellplatz (30 Euro/Monat) - Eignet sich eher für Langzeit-Parker

Anzahl Balkone: 1

Wölckernstraße 22
90459 Nürnberg (Steinbühl)

Das Wohngebäude liegt nur eine U-Bahn-Station vom Hauptbahnhof entfernt mit sehr guter Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn sowie Straßenbahn weniger als 250 Meter entfernt). Zu Fuß ist man in ca. 7 bis 8 Minuten am Hauptbahnhof und in weniger als 15 Minuten in der Nürnberger Altstadt. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre - alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung praktisch abgedeckt. Und: Eine der besten Asiaküchen ist direkt gegenüber vom Haus.