3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 222 m²
89269 Vöhringen

2.200,00 €

frei ab nach Absprache, ab sofort

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR

Badezimmer mit Eck-Badewanne, bodentiefer XXL-Dusche, 2 Waschbecken, WC - Gästebad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC - zahlreiche Lichtinstallationen - Einbauküche - kleiner Freisitz vor dem Eingang - dreifachverglaste Isolierfenster in Kunststoffausführung - Gas-Zentralheizung - pflegeleichte Fliesenböden - großer Hauswirtschaftsraum - Hausmeisterservice - 1 PKW Stellplatz - ein ausgelagerter Abstellraum

Sie sind auf der Suche nach einer ganz besonderen Wohnung? Dann sind Sie hier genau richtig!

Das Haus und sein Erdgeschoss:
Die ehemalige Brauereigaststätte wurde 2019 komplett und aufwendig mit viel Liebe zum Detail saniert!
So wurde aus dem ehemaligen Gastraum, der Küche, den Lagerräumen und dem Eiskeller, diese außergewöhnliche Saalwohnung.
Dem Bauherrn ist es gelungen, trotz der stilvollen Neugestalung, den ursprünglichen Charme und den Charakter des historischen Gebäudes zu wahren.

Die Wohnung:
Über den autarken Wohnungszugang gelangen Sie durch den Windfang in den Wohnraum.
Rundbogenfenster, 3,5 Meter hohe Decken und zahlreiche Lichtinstallationen lassen das heutige Wohnzimmer immer noch im Glanz eines Festsaals erscheinen. Die zwei Säulen im Wohnraum bergen verschiedene Möglichkeiten für clevere Raumteiler, z.B. in Form eines offenen Regals?

Vom Wohnraum aus, gelangen Sie in die Küche. Diese wird noch mit einer eleganten Einbauküche im Inselformat und einem Flügeltür-Kühlschrank ergänzt. Durch die Gewölbedecke passt sich der mittig im Raum geplante Küchenblock wunderbar den räumlichen Gegebenheiten an und liefert am Ende ein sehr stimmiges Gesamtbild.

Die Privaträume sind vom Wohnraum getrennt. Über einen Flur erreichen Sie ein Schlafzimmer und den angrenzenden Hauswirtschaftsraum.
Der Hauptflur führt zu dem vorgelagerten Badezimmer sowie zum Mittelpunkt der Wohnung, dem großen Wellnessbadezimmer.

Zu guter Letzt erreichen Sie über einen kleinen, indirekt beleuchteten Tunnelflur ein weiteres Highlight der Wohnung.
Sie steigen ein paar weinige Stufen empor und finden sich im ehemaligen Eiskeller wieder, dem heutigen Schlafzimmer.

Mit wenigen Handgriffen und ein paar geschickt drapierten Deko-Accecoires, schaffen Sie sich hier ein gemütliches und repräsentatives Heim.

Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 66,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Bitte bedenken Sie, dass die Wohnung zum Teil unterhalb der Erdoberfläche liegt, da das Haus in den Hang hinein gebaut ist.
Gerade in den heißen Sommermonaten, werden Sie diesem Umstand dankbar sein.

Das richtige Heizen und Lüften ist bei dieser Wohnung essenziell. Das muss dem zukünftigen Bewohner bewusst sein.

Aufgrund des Schnitts und der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung für maximal drei Personen.

Die Mietkosten gliedern sich wie folgt:

1.200,- € (inkl. PKW-Stellplatz) Kaltmiete/Monat
400 € Nebenkostenvorauszahlung/Monat
Gesamt: 1.600,- € Warmmiete/Monat

Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns!

Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen

89269 Vöhringen

Der Vöhringer Ortsteil Illerberg mit über 1.700 Einwohnern liegt rund zwei Kilometer östlich von Vöhringen und verfügt über einen unmittelbaren Autobahnanschluss an die A 7 Würzburg - Kempten.

Vor Ort befindet sich ein Allgemeinarzt, eine Bäckerei, eine Grundschule, diverse Gaststätten und eine Tankstelle. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein Kindergarten. Grund- und weiterbildende Schulen befinden sich im nahegelegenen Vöhringen oder Weißenhorn.