Haus zum Verkauf €820.000 396 m²
71111 Waldenbuch

3,57% inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57% ist nach dem notariellen Beurkundungstermin verdient und fällig.

Baujahr: 1980
frei ab sofort

- Doppelhaushälfte mit Garten mit Garage
- Tageslichtbadezimmer (OG und im DG)
- Öl-Zentralheizung von ca. 2008
- Öl-Tank unter dem Vorgarten extra zugäugig
- Keller- bzw. Hobbyräume
- Einzelgarage & Stellplatz davor (Im Gegenwert von 25.000 Euro inkl.)
- Schöner Garten mit Teich und Terrasse
- Balkon
- Loggia
- Dachterrasse
- Kamin

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Hier wird eine Doppelhaushälfte in renovierungsbedürftigem Zustand, Baujahr 1980 angeboten, welche ab sofort Verfügung ist.

Die Wohnfläche von über 221 m² erstreckt sich über 4 Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, sowie ein großer Wohn- & Essbereich. Die Einzigartigkeit zeigt sich durch die großen, bodentiefen Fenster im Wohnbereich sowie einem Kamin. Zusätzlich verfügen Sie über zwei Zugänge zur Terrasse und den Garten mit Teich, der zum Verweilen einlädt.

Im ersten Geschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, einer Dusche, doppeltem Waschtisch und einem WC. Hier finden Sie ebenfalls zwei Kinderschlafzimmer beide mit Zugang auf einen Balkon in Westausrichtung. Das große Elternschlafzimmer hat zudem Zugang auf eine Dachterrasse.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 helle und vor allem große Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Highlight auf der Ebene ist eine große Loggia in Westausrichtung.

Im Untergeschoss befinden sich ein Gästezimmer mit Waschbecken, sowie ein Arbeitszimmer mit großem Fenster und ein großes Zimmer mit einem extra Zugang. Alle mit Heizkörpern ausgestattet. Zudem befindet sich im UG ein WC. Des Weiteren gibt es einen großen Abstellraum, sowie einen Technikraum.

Die Immobilie überzeugt vor allem durch große Wohnflächen und bietet evtl. Platz für eine Anliegerwohnung.

Die Garage direkt am Haus rundet das Angebot ab und wird im Gegenwert von 25.000,- € (im Kaufpreis inkl), erworben.

Sichern Sie sich dieses exklusive Objekt in begehrter Lage! Ich freue mich auf Ihre Kontaktanfrage.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und zeitnah nachgereicht.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 125,82 m², 4 Etagen

71111 Waldenbuch

Die Immobilie befindet sich in naturnaher, familienfreundlicher Lage von Waldenbuch und liegt am Rande des Naturparks Schönbuch. Waldenbuch ist eine Stadt im Landkreis Böblingen etwa 17km südlich von Stuttgart gelegen. Neben der Landeshauptstadt Stuttgart (B 27) sind auch die großen Kreisstädte Böblingen und Sindelfingen sowie Reutlingen und Tübingen schnell und verkehrsgünstig erreichbar. Durch die L 1208 ist die Stadt mit Stuttgart und Tübingen verbunden. Waldenbuch liegt an der L 1185, die nach Böblingen im Westen, bzw. Nürtingen im Osten führt.

Waldenbuch wird von den Buslinien 760 (Böblingen-Schönaich-Waldenbuch), 815 (Waldenbuch-Bernhausen-Ruit), 826 (Leinfelden-Tübingen) und 828 (Flughafen- Tübingen) der FMO bedient.
Der Flughafen Stuttgart ist etwa 15km entfernt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein großes Freizeitangebot mit Schwimmbad und diversen Kulturevents im alten Schloss, machen Waldenbuch mit seiner malerischen Innenstadt besonders attraktiv. Pferdefreunde und Wanderliebhaber kommen hier auf ihre Kosten.

Waldenbuch verfügt über eine Grund-, Haupt- und Realschule. Auch ist die Stadtbücherei mit zwei Zweigstellen vertreten.