Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1958
frei ab nach Absprache
2 Stellplätze
+ Sehr schöne Randlage mit tollem Ausblick
+ Weitläufiges, gepflegtes Grundstück
+ Liebevoll angelegter Garten mit Gemüsebeet
+ Garten mit Zisterne zur Bewässerung
+ Sichtgeschützte, gemütliche Terrasse
+ Eingangsbereich mit neuer Glasüberdachung
+ 2019 neue Fenster mit Außenrollläden (EG)
+ 2019 größtenteils neue Heizkörper
+ 2017 neue Einbauküche (ca. 7.000 €)
+ 2017 neues Bad mit bodengleicher Dusche
+ Werkstatt mit Umbaupotenzial
+ Hochwertige Fliegengitter
Ein wunderschöner Ausblick auf die angrenzenden Felder, ein liebevoll angelegter Außenbereich zum Wohlfühlen und Entspannen sowie ein gewissenhaft gepflegtes und stetig modernisiertes Haus - perfekte Voraussetzungen für ein gemütliches und komfortables Wohnerlebnis.
Insgesamt 4 Zimmer stehen Ihnen auf der ca. 90,37 m² großen Wohnfläche für das tägliche Leben zur Verfügung, die durch eine Werkstatt ergänzt werden - diese bietet großes Potenzial für einen Umbau bspw. in einen gemütlichen Wintergarten, kann jedoch auch weiterhin als Hobbyraum für Handwerker dienen.
Das charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1958 auf einem ca. 1.250 m² großen Grundstück in attraktiver Randlage von Ihlow-Riepe erbaut und überzeugt bereits im Außenbereich: Hier finden Sie einen wunderschön angelegten Garten mit eigenem Gemüsebeet und einem unverbauten Ausblick. Für die Bewässerung Ihrer Grünflächen ist eine Zisterne vorhanden. Die gemütliche Terrasse sorgt mit Sichtschutz für ausreichend Privatsphäre und auch unter dem neuen Glasvordach am Hauseingang lässt es sich herrlich entspannen. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, die u.a. eine Erneuerung des Badezimmers mit bodengleicher Dusche, eine neue Einbauküche im Wert von ca. 7.000 € sowie neue Fenster samt Außenrollläden (EG) umfassten. 2018 wurde zudem eine neue Haustür eingesetzt. Weitere durchdachte Details wie hochwertige Fliegengitter, dekorativer Laminatboden sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgen für weiteren Komfort und ein wohnliches Ambiente.
Objektnr: 1033969
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 90,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2020
26632 Ihlow
Die Gemeinde Ihlow liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland in naturnahem Idyll, rund 15 km von Emdens Zentrum entfernt. Ihr neues Eigenheim befindet sich attraktiver Randlage von Ihlow-Riepe und kann mit einer ruhigen Umgebung und einer tollen Aussicht punkten.
Hier sind Sie mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern im Umkreis von ca. einem Kilometer bestens versorgt. Der nächste Supermarkt sowie eine Bäckerei liegen nur ca. 350 m entfernt, eine hausärztliche Gemeinschaftspraxis ist in ca. 1,1 km ansässig, die nächste Apotheke befindet sich in ca. 1,5 km. Weiterhin verfügt die Gemeinde über eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Ein ergänzendes kommerzielles sowie ein umfangreiches Bildungsangebot finden Sie zudem in der benachbarten Stadt Emden.
Den Hauptbahnhof Emden mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 34 Minuten. Anschluss an das Straßennetz besteht bspw. über die B70, B72, B210 sowie die A28 und A31.