2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 61 m²
70182 Stuttgart (Mitte)

1,95% inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

- Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 1968 erbauten Wohn- und Geschäftshauses.
- Die Wohnungsgröße mit dem perfekten Zuschnitt und der begehrten Lage macht die Wohnung zu einem interessanten Investment für Anleger mit guter Rendite.
- Die sehr helle und sonnige Wohnung ist sehr schön nach Südwesten ausgerichtet, gehoben ausgestattet und bietet einen tollen Blick über Stuttgart.
- Sie verfügt über ca. 61 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
- Es befindet sich ein Hausmeisterservice im Gebäude
- Toller Pluspunkt ist die gepflegte Einbauküche, die super an das Wohnzimmer angebunden ist aber trotzdem getrennt.
- Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
- Auf den Böden wurde Parkett verlegt, die Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst.
- Geheizt wird durch Fernwärme.
- In der großen Tiefgarage besteht die Möglichkeit bei Bedarf PKW-Stellplätze anzumieten.
- Bei Bedarf kann ein eigener, separater Raum, so breit wie ein Parkplatz und so lang wie ca. 1,5- 2 Parkplätze mit verkauft werden. Dieser Raum hat Strom und bietet Platz für mehrere Motorräder, Elektro-Fahrrad etc.
- Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum sowie ein Abstellraum
- Die Wohnung ist seit 15.09.2019 für eine monatliche Kaltmiete von 950,00 Euro vermietet.
- Die Nebenkosten-Vorauszahlung liegt bei 160 Euro für den Mieter. Derzeit sind in den Nebenkosten ca. 90,00 Euro Heizkosten enthalten.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, 5 Etagen

70182 Stuttgart (Mitte)

- Die Wohnung liegt zentrumsnah in Stuttgart-Mitte
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
- Die attraktive City - Lage der Wohnung bietet ein zentrales und gleichermaßen ruhiges, entspanntes Wohnen.
- Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 10, 27 und Autobahn 81.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof: 2 Min.
- Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen und zur Messe Stuttgart: 15 Min.

- Anbindung ÖPNV:
Bus | Olgaeck (ca. 3 Gehminuten)
U-Bahn | Olgaeck (ca. 4 Gehminuten)