3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1549
frei ab komplett vermietet
* Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Einheiten
* Büroräume im Erdgeschoss
* Zahnarztpraxis mit Labor im 1. und 2. Obergeschoss
* Wohnung im 2. Obergeschoss + Dachspitz
* Komplettsanierung im Jahr 1984 ff.
* Öl-Brennwertgerät aus dem Jahr 2008
Das "Bolehaus" - ein kostbares Kleinod. Dieses Gebäude ist ein Juwel für Freunde der historischen Baukunst. Das historische Gebäude befindet sich im Ortszentrum von Jungingen. Zu der Historie des Gebäudes gibt es sogar eine wissenschaftliche Ausarbeitung "Ein Haus und seine Menschen 1549 - 1989" aus dem Jahr 1993. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Die Ortsmitte, rund um das Gebäude, wurde neu gestaltet.
In den Jahren 1984 - 1987 wurde das Gesamtgebäude umfassend und fachmännisch restauriert und in den jetzigen Zustand versetzt.
Im Erdgeschoss befinden sich vermietete Büroräume, die über einen separaten Eingang zugänglich sind. Hier steht auch eine Teeküche / Aufenthaltsraum und ein WC zur Verfügung. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Im Obergeschoss befindet sich eine gute eingeführte Zahnarztpraxis. Im darüberliegenden Geschoss ist noch ein Laborbereich zugehörig. Hier könnte ggf. auch eine kleine Wohnung ausgebaut werden. Nebenan gelangt man zu der vermieteten Wohneinheit mit offenem Küchen-/Ess- und Wohnbereich. Über eine Treppe innerhalb der Wohnung erreicht man den ausgebauten Dachspitz, wo sich eine Schlafgalerie und ein geräumiges Badezimmer befindet.
Das Gebäude wird mit einer Ölheizung (Brennwertgerät) beheizt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2008 erneuert.
Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 23.880,00 € im Jahr.
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.880,00 EUR
Gesamtfläche: 251,65 m², vermietbare Fläche: 251,65 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 1985
72417 Jungingen
Herrlich gelegen im schönen Killertal am Rande der Schwäbischen Alb präsentiert sich Jungingen als attraktive, liebenswerte Gemeinde und lebenswerter Wohnort für rund 1.500 Einwohner.
Hier kann man sich Wohlfühlen, betrachtet man ebenso das breit gefächerte Angebot an Freizeiteinrichtungen und ausgezeichneter Gastronomie. Ebenso ist mit Bäcker, Metzger, Discounter, Naturkostladen, usw. die Grundversorgung bestens gewährleistet.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule stehen den Kindern zur Verfügung. Die weiterführenden Schulen befinden sich in der Zollernstadt Hechingen, ca. 7 km entfernt.
Ebenso ist die B 27 in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Jungingen ist eine wohlhabende Kommune im Zollernalbkreis und bietet fast 1000 Arbeitsplätze, dank einiger namhafter Firmen, die sich hier niedergelassen haben.