2-Zimmer Wohnung zu vermieten €500 69 m²
3 Monatskaltmieten
frei
Geschoss:
Erdgeschoss
Die angebotene Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines 2 Familienhauses. Da es sich um eine Hanglage handelt, liegt die Wohnung quasi im Erdgeschoss!
Das Haus (Massivbauweise) an sich sowie die Wohnung wurden kontinuierlich modernisiert. Die ca. 69 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 große und helle Zimmer, Küche, Diele und Duschbad mit Fenster. Da kein Kellerraum angeboten werden kann, befindet sich in der Diele ein sehr geräumiger Einbauschrank. Es bleibt zudem Platz für eine Garderobe und/oder eine kleine Kommode. Im Duschbad steht ein Anschluss für die Waschmaschine zur Verfügung. Ein kleines Regal kann für die Utensilien des Duschbedarfs ebenfalls noch gestellt werden. Der Schnitt der Küche bietet die Möglichkeit - ergänzend zu der von Ihnen zu stellenden EBK - eine kleine Sitzecke für das schnell Frühstück zu stellen. Im geräumigen Schlafzimmer ließen sich bequem auch ein französisches Bett, großen Kleiderschrank und 1-2 weitere Kleinmöbel unterbringen. Das sehr geräumige Wohnzimmer bietet alle Möglichkeiten Ihre Sitzgarnitur, Schrankelemente und einen Esstisch mit Stühlen zu platzieren. Vom Wohnzimmer aus führt eine kleine Treppe auf die ca. 20 m² große Sonnenterrasse und in den Garten. Der große, hübsch angelegte und sehr gepflegte Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ein „Grüner Daumen“ und die Lust, sich an der Pflege und Instandhaltung des Gartens tatkräftig zu beteiligen, wird vom Vermieter erwartet.
Durch die optimale Aufteilung der Wohnung in einer absolut ruhigen Lage, abgerundet durch die Sonnenterrase und den hübschen Garten, können Sie sich hier vom Stress des Alltags erholen.
Diele, Küche und Bad sind einheitlich mit der gleichen Fliese in einem mittleren Braun gefliest. Der Fliesenspiegel in der Küche ist in einem melierten Braun gehalten. Es ist keine EBK vorhanden. Bei den Bodenbelägen beider Wohnräume handelt es sich um Stäbchenparkett. Im Wohnzimmer wurde aktuell das Parkett erneuert. Alle Fenster mit Holzrahmen und Isolierverglasung sind mit Verriegelungen und Rollläden ausgestattet.
Der Wasserverbrauch wird über die vorhandenen Kalt/Warm Wasseruhren abgerechnet.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Brennwert Therme aus 2013. Zu ca. 2/3 erfolgt die Wärmelieferung über Fußbodenheizung; 1/3 über mittel große Heizkörper.
Eine SAT-Anlage ist vorhanden.
Eine erst vor Kurzem erfolgte Montage einer Solaranlage bringt energetische Einsparungen hinsichtlich der Versorgung von Warmwasser.
Kaltmiete € 500,00 zzgl. NKV € 135,00. Kaution € 1.500,00
Energieverbrauchsausweis vom 15.2.2021 ist vorhanden: 75 kWh/(m² a)
Die Wohnung wird in einem renovierten Zustand übergeben. Die Wände wurden neutral mit Raufaser tapeziert und mit biologischer Farbe in weiß gestrichen. Die Rückgabe nach Beendigung des Mietvertrages hat in ebensolchem Zustand zu erfolgen.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!
Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Termine nach individueller Absprache. Es erfolgen KEINE Massenbesichtigungen!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, in denen die Kontaktdaten, vor allem eine Telefonnummer, angegeben worden ist!!
Schauen Sie sich Ihre zukünftige Oase einmal an – es lohnt sich!
53340 Meckenheim
Seit 1969 gehört Lüftelberg zu Meckenheim, einer Stadt im Grünen vor den Toren Bonns mit sehr guter Verkehrsanbindung, erstklassiger Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Innerhalb von Lüftelberg liegt das Haus in einem reinen Wohngebiet, an einer wenig befahrenen Seitenstraße, geprägt durch zahlreiche EFH und wenige MFH angrenzend an Felder und Wiesen. Fußläufig ist die nächste Bushaltestelle erreichbar. Mit dem Auto oder Fahrrad sind Sie innerhalb weniger Minuten in Meckenheim, um Ihren Bedarf für Ihr tägliches Leben zu decken, sich in einem der Restaurants mal bedienen oder bei einem der zahlreichen Frisöre wieder „zurecht schneiden“ zu lassen. Die ärztliche Versorgung steht in einem sehr umfangreichen Rahmen in Alt Meckenheim sowie am Neuen Markt zur Verfügung. Neben den allgemeinen Einkaufsmöglichkeiten, genießen Sie die Möglichkeit, in einem der zahlreichen Hofläden Obst und Gemüse direkt vom Erzeuger zu erwerben oder sich selbst den Bedarf z. B. an Erdbeeren zu pflügen. Die bekannten Obstplantagen liegen vor der Tür. Ein Sparziergang u. a. zur Blütezeit lohnt sich ebenso wie den Naturpark Kottenforst zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erkunden. Die Anbindung sowohl an den ÖNV, als auch an das Autobahnnetz A 565 bzw. A 61 (aktuell eingeschränkt durch die Hochwasserschäden) sind hervorragend.
