3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €184.500
Objektbeschreibung:
Einziehen und wohlfühlen - das können Sie bei dieser topgepflegten Eigentumswohnung wörtlich nehmen! Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, das 1982/1983 auf einem ca. 747 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung wurde 2004/2005 bzw. 2015 umfassend renoviert und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand. Wohnen, Kochen-Essen, Schlafen, Büro, Tageslichtbad mit Wanne und WC sowie ein Abstellraum ergeben eine Wohnfläche von ca. 72 m². Ein kleiner Abstellraum im Treppenhaus kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse kann vom Wohn- und Schlafbereich aus begangen werden. Von hier aus hat man auch Zugang zum großen Garten, der den Charme dieser besonderen Eigentumswohnung abrundet. Eine Garage und zwei Stellplätze stehen für den Fuhrpark zur Verfügung. Im Kaufpreis inbegriffen ist auch das hochwertige Mobiliar (u. a. Einbauküche mit Markengeräten).
Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: DSL/iSDN, Rollläden, Sat-TV, ruhige exclusive Lage
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 18.08.2021
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kaufpreis pro m²: 2.562,50 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²
Lagebeschreibung:
Diese neuwertige Eigentumswohnung finden Sie in ruhiger Siedlungslage am Ortsrand von Böbrach. Böbrach ist eine kleine Gemeinde mit gut 1600 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Regen, nur wenige Kilometer vom bekannten Urlaubsort Bodenmais entfernt. Kindergarten, Grundschule und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Böbrach vorhanden.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 87,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 09.06.2014
Gültig bis: 2024-06-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/583-583/0055
