Haus zum Verkauf €345.000
Objektbeschreibung:
Dieses Liebhaberobjekt steht auf einem großzügigem Grundstück mit 882 m² in schöner idyllischer Lage, ruhig und doch zentral. Entscheiden Sie selbst, denn hier haben Sie genügend Raum für eine große Familie oder zum Arbeiten und Leben unter einem Dach. Die Immobilie bietet unterschiedlichste Möglichkeiten, hier ist Ihre Kreativität gefragt. Das Haus wurde ca. 1879 als Schulhaus errichtet und letztmalig in den 70er Jahren saniert. Seit dem wird es als Wohnhaus genutzt. Erleben Sie das besondere historische Wohnambiente dieses Hauses. Alte Holzdielen, historische Türen, große Räume mit überdurchschnittlichen Raumhöhen machen das Objekt zu einem besonderen Einzelstück. Bevor Sie einziehen sollten Sie die Immobilie nach Ihren Vorstellungen renovieren und auf den neuesten Stand der Zeit bringen. Sie haben Interesse? Ich freue mich auf Sie!
Ausstattung:
Untergeschoss: kleiner Gewölbekeller
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Durchgangszimmer, Wohnküche, Speis, Schlafzimmer, Waschküche, Badezimmer, Diele
Obergeschoss: großes Schlafzimmer, ehemaliger Schulsaal, mögliche Nutzung als Wohnstudio mehrere Schlafzimmer, etc.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 882 m²
Lagebeschreibung:
Diese besondere Immobilie liegt sehr schön inmitten von Eggelstetten, ein Ortsteil der Gemeinde Oberndorf. Die Gemeinde Oberndorf a. Lech mit den Ortsteilen Eggelstetten und Flein im Landkreis Donau-Ries hat ca. 2.400 Einwohner und liegt verkehrsmäßig sehr günstig unmittelbar an der vierspurigen B 2 von Donauwörth nach Augsburg (Zubringer zur A 8 Stuttgart-München) und an der B 16 von Donauwörth nach Ingolstadt (Zubringer zur A 9 München-Nürnberg). Durch den nahe gelegenen Bahnhof Mertingen bestehen sehr gute Anbindungen in alle Richtungen durch die ICE-Bahnstrecke München-Augsburg-Nürnberg. Ein Kindergarten, Kindergrippe/ –hort und Grundschule gibt es ebenfalls in Oberndorf. Über zwanzig örtliche Vereine, vielseitige Freizeiteinrichtungen, sehr gut erhaltene Kulturstätten sowie eine einmalige Einbindung der Orte in die Natur bieten jedem etwas. Erholungsuchende finden eine ruhige und geschützte Naturlandschaft im Lechauwald im Osten und im großflächigen Wiesenbrütergebiet im Süden der Gemeinde vor. Des weitern gibt es in Eggelstetten eine 9-Loch-Golfanlage.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 208,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 28.03.2021
Gültig bis: 2031-03-27
Baujahr Wärmeerzeuger 1972
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1879 Sanierung 1972
Letzte Modernisierung: 1972
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/473-473/0014
