4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
Theodor-Lessing-Straße 21, 09112 Sachsen - Chemnitz

Objektbeschreibung:
Ihre Chance … angeboten wird eine zauberhafte 4 Zimmer Wohnung auf dem Chemnitzer Kaßberg. Die DG-Maisonette Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 116 m² und befindet sich in einem denkmalgeschützten Gründerzeitbau.
Sie betreten die Wohnung über eine helle, geräumige Diele mit bodentiefen Fenstern von hier gelangen Sie in das besonders opulente Wohnzimmer mit ca. 30 m² mit eingelassener Terrasse und Blick ins Karree. Vom Wohnzimmer erreichen Sie sowohl die tolle Essküche mit einer Größe von ca. 17 m², hier ist die Möglichkeit gegeben die Küchenwand zu öffnen umso noch mehr Weite zu schaffen, als auch das großzügig arrangierte Schlafzimmer mit 17 m². Vom Eingangsbereich/Diele gelangen Sie in ein witziges, leicht eckig gestaltetes Tageslichtbad mit einem Rundfenster. Das Bad ist mit Doppelwaschtisch, Badewanne, WC und einem integrierten Spiegel ausgestattet. Über eine geschwungene Treppe geht es in die zweite Etage. Hier stehen Ihnen ein Duschbad, zwei Kinder- o. Arbeitszimmer sowie eine Diele, die weiteren Platz zum Abstellen bietet zur Verfügung.
Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Ferner steht hier allen Bewohnern auch ein kleiner Wäschetrockenraum zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 312,33 EUR.

Ausstattung:
Das unter Denkmalschutz stehende Objekt wurde 1997 komplett saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung erfolgte u.a. der Einbau einer Gaszentralheizung, die Aufarbeitung der Fassade, der Einbau eines Lifts, die Erneuerung der Dacheindeckung, der Einbau isolierverglaster Holzfenster, der Anbau von Balkonen, die Erneuerung der Hausanschlüsse sowie der Sanitär- u. Elektroinstallationen.

Alle Wohn-und Schlafräume sind mit Laminatboden aus der Sanierungsphase ausgestattet. Die beiden Bäder verfügen jeweils über einen zeitgemäßen dunklen Fliesenboden. Die Wände sind neutral in weis gehalten. Die Wohnung besitzt bereits Glasfaseranschluss.

Nach dem Auszug des letzten Mieters ist die Wohnung vor Bezug renovierungsbedürftig.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 1,785 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der Theodor-Lessing-Straße direkt im beliebten Chemnitzer Stadtteil Kaßberg. Der Kaßberg gehört zu den größten Jugendstil - und Gründerzeitvierteln Deutschlands. Geprägt von kleinen Parks, witzigen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants lässt es sich hier hervorragend wohnen. Natürlich sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig erreichbar. Auch kann man in wenigen Minuten den Autobahnanschluss Chemnitz Nord, an dem sich die BAB 4 und 72 kreuzen, erreichen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 125,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A1990