3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.900
Objektbeschreibung:
Zentral in Elsen steht diese schöne, renovierte Eigentumswohnung nun zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ordentlichen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990.
Die Wohnung umfasst ca. 79 m² und verfügt über 3 Zimmer, sowie eine offene Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Beim Betreten der Wohnung, befinden Sie sich im großen, einladenden Eingangsbereich.
Der großzügige Flur gewährt ihnen Zutritt zu jedem Raum der Wohnung.
Auf der rechten Seite der Wohnung befinden sich die beiden Schlafräume.
Die gut geschnitten Räume unterscheiden sich durch hochwertig ausgewählte Laminatböden, in einer helleren sowie einer dunkleren Nuance.
Im Tageslichtbadezimmer, steht Ihnen eine Badewanne zur Verfügung, perfekt um sich Abends ein entspannendes Bad einzulassen und nach einem langen Arbeitstag zu erholen.
Der große Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, wird durch eine Flügeltür erreicht.
Aufgrund der Fenster der Flügeltür gelangt immer noch ausreichend Tageslicht in den Flur.
Der passend ausgewählte Boden des lichtdurchfluteten Wohn- sowie Esszimmers wurde auch erneuert.
Im Bereich der Küche ist ein Fliesenboden verlegt.
Die noch nicht allzu alte, sehr gut gepflegte Küche mit Ihren hochwertigen Elektrogeräten, kann für 5.000 € mit gekauft werden.
Für laue Sommerabende können Sie gemütlich auf dem neu hergerichteten Balkon zur Ruhe kommen.
Bei den Renovierungsarbeiten aus dem letzten Jahr, wurde viel Wert auf ein modernes und auch zeitloses Zuhause gelegt, sodass teilweise die Böden bis hin zu Fenstern sowie Jalousien erneuert wurden.
Ihren PKW können Sie bequem in der Tiefgarage parken, zudem befindet sich im Kellergeschoss noch ein separater Kellerraum sowie die Gemeinschaftswaschküche.
Sollten Sie die Immobilie als Kapitalanlage nutzen wollen, könnte eine monatliche Kaltmiete von ca. 436,00 € bis 475,00 € erzielt werden.
Ausstattung:
-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
-78m² Wohnfläche
-Baujahr 1990
-3 Zimmer
-Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
-Balkon
-Fenster, Balkon und Jalousien im Januar 2020 erneuert
-Wohnungseingangstür aus 2020
-ein Tiefgaragenstellplatz
-eigener Kellerraum
-gemeinsamer Waschraum
** Die Küche kann für 5.000 € mit übernommen werden **
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Kellerfläche: ca. 5,40 m²
Lagebeschreibung:
Zentral in Paderborns Stadtteil Elsen gelegen, befindet sich Ihre neue Traumimmobilie.
Elsen, früher zu Schloß Neuhaus gehörend, ist seit 1975 ein Ortsteil Paderborns um umfasst derzeit über 15.000 Einwohner.
Nur drei Gehminuten von der Hauptstraße Elsens entfernt, befindet sich Ihr neues Zuhause.
Von hier aus erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Eine Grundschule, eine Bäckerei und ein Supermarkt liegen nur 250 m entfernt, ein Eiscafé und eine Pizzeria erreichen Sie in 2 bis 4 Minuten.
Mehrere Ärzte, drei Banken, und drei Apotheken, sowie eine Postfiliale, befinden sich im Umkreis etwa 500 bis 600 m Entfernung.
Zwei Discounter, einen weiteren Supermarkt und einen Getränkemarkt erreicht man fußläufig binnen 8 bis 10 Minuten, mit dem Pkw sind das nur ein paar Augenblicke.
Auch in Paderborns Kernstadt gelangt man in etwa einer Viertelstunde mit dem Auto oder dem Bus.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 78.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Provisionsfrei für den Käufer
Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.
Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.
Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 78.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2022-09-11
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: TMP2.K805
