Haus zum Verkauf €389.000 978 m²
86657 Bissingen

zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt.

Baujahr: 1974
vermietet
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage

Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1974, die große Doppelgarage 1991 in ruhiger Siedlungslage von Bissingen erbaut.
Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Elternschlafzimmer, zwei weitere Kinderzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine eingerichtete Küche samt Esszimmer, eine Speisekammer, ein Abstellraum und das Badzimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Der nach Südwesten gerichtete Balkon lädt zum Relaxen und Verweilen ein. Diesen erreichen Sie bequem über das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Einliegerwohnung mit Terrasse. Neben einem Elternschlafzimmer, einem nach Südwesten liegendem Kinderzimmer sowie einem geräumigen Wohnzimmer befindet sich im Untergeschoss eine Küche aus dem Jahr 2016 sowie das Badezimmer mit Dusche und WC. Im Badezimmer befindet sich auch die Heizung. Im Obergeschoss sind derzeit lediglich 2 Räume ausgebaut. Aufgrund der Raumaufteilung und vorhandener Anschlüsse ist eine Aufteilung in bis zu 3 Wohneinheiten bauseitig möglich.
Die vorhandene Öl-Zentralheizung wurde 2005 ausgetauscht, die Außenfassade wurde vor ca. 5 Jahren gestrichen und das komplette Dach des Hauses wurde im Jahr 2018 erneuert und energetisch verbessert. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, dennoch sollte die Behebung vorhandener Feuchtigkeitsschäden im Unter- und Erdgeschoss zeitnah in Angriff genommen werden. Der große Garten im Süden und Norden des Grundstücks bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

* Wohnfläche Erdgeschosswohnung: ca. 112,97 m²

* Wohnfläche Einliegerwohnung Kellergeschoss: ca. 75 m²

* Grundstücksgröße: ca. 978 m²

* derzeit ist das Haus vermietet, die Kündigungsfrist beträgt 2 Monate

86657 Bissingen

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in Bissingen. Dies sind ein Supermarkt, Metzgereien, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenso sind Hausärzte, ein Zahnarzt und eine Apotheke in Bissingen ansässig. Auch ein Kindergarten mit Kinderkrippe und eine Grund- und Mittelschule sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Die umliegenden Städte Donauwörth, Nördlingen und Dillingen sind mit dem Pkw in ca. 15 - 25 Minuten zu erreichen.