2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €355.000
85221 Kr. Dachau - Dachau

Objektbeschreibung:
Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1955 errichteten Wohnhauses in idyllischer Lage.
Sie verfügt über einen gut durchdachten Grundriss sowie großzügig geschnittene Räume. Der Eingangsbereich und die beiden Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, die Küche sowie das Bad sind gefliest. Eine Einbauküche mit elektrischen Geräten gehört zur Ausstattung und kann ohne Aufpreis übernommen werden. Das Wannenbad ist raumhoch gefliest und verfügt über ein Fenster. Ein Balkon, vom Wohnzimmer begehbar, wäre eine Bereicherung für die Wohnung. Eine Genehmigung zum dessen Anbau liegt bereits vor.
Der Gartenanteil ist über den Kellerausgang zu erreichen.
Hausgeld 264€.
Zur Wohnung gehören ein gemauertes, großes Kellerabteil mit Licht und Strom und eigener Ölheizung mit ca. 2500 l Öl.

Ausstattung:
ETW, 2 Zi., ca. 51m² Wfl., Bj. 1955, 1. OG
- helle Räume
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- geräumige Küche
- Bad gefliest
- Gemeinschaftsräume zur Mitbenutzung
- Gartenanteil
- Keller ca. 20m² mit eigener Ölheizung.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 2,5% des Kaufpreises inkl MwSt.

Nutzfläche: ca. 30 m²

Lagebeschreibung:
Die Stadt Dachau, nordwestlich von München gelegen, bietet ihren Einwohnern, neben einer schönen Landschaft, alles was man im Alltag braucht. Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs u.a. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, mehrere Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Sportverein, ein Klinikum sowie diverse Ärzte und Banken befinden sich gleich fußläufig um die Ecke. Die S-Bahnstation Dachau erreicht man bequem zu Fuß in ca. 10 Minuten. Der Münchner Hauptbahnhof mit Anschlüssen an den sowohl regionalen als auch überregionalen Fernreiseverkehr ist in ca. 13-20 Minuten mit der S-Bahn bzw. mit dem Zug zu erreichen. Die grüne, ruhige Umgebung sorgt für hohe Wohnqualität und ist ein wahres Paradies für abenteuerlustige Menschen. Der weit bekannte, nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernte Karlsfelder See bereichert zusätzlich das Freizeitangebot und bietet angenehme Abkühlung in den Sommermonaten.
Viele Kinder, nette Nachbarn sowie wenig Verkehr sind die ideale Grundlage für Ihre hohe Lebensqualität. Herzlich willkommen in Dachau!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 161 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-01-24
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6576