Haus zum Verkauf €950.000 780 m²
86399 Bobingen

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1954
vermietet

Das hier zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und zwei großen vermieteten Gewebeeinheiten wurde laut den Bauunterlagen ca. im Jahre 1928 ( Nebengebäude) und ca. im Jahre 1954 (Hauptgebäude) auf einem ca. 780 m² großen Grundstück im Herzen von Bobingen errichtet.
Aktuell sind zwei der drei Wohneinheiten leerstehend. Die Wohnfläche beträgt ca. 315 m², die vermietbare Gewerbefläche im Erdgeschoss beträgt ca. 130 m². Für Größe und Beschaffenheit der angegeben Flächen kann seitens der PlanetHome Group GmbH und der Verkäufer keine Garantie übernommen werden.
Das Objekt befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.
Das Dachgeschoss bzw. der Dachboden wären ausbaubar.
Das Objekt steht in einem Mischgebiet.
Das Objekt wird verkauft wie es liegt und steht. Etwaiges Mobiliar wird vom Erwerber übernommen und auf eigene Kosten entsorgt.
Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache jederzeit möglich.

Geschäftsguthaben: 1.050,00 EUR

vermietbare Fläche: 535,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

86399 Bobingen

Bobingen liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Schnellstraße B 17 a. Diese Lage gewährleistet eine Anbindung an die wichtigen Wirtschafts- und Industriezentren von Augsburg und München, außerdem an die Bundesstraße B 2 Richtung Nürnberg und in südlicher Richtung in das Allgäu.
Ebenso problemlos sind der Regionalflughafen Augsburg-Mühlhausen sowie das überregionale Autobahnnetz München -Stuttgart A 8 zu erreichen.
Der moderne Bahnhof Bobingen erschließt den Nahverkehr, insbesondere nach Augsburg. Der bestehende P + R-Platz weist 115 Stellplätze, 5 Bushaltestellen sowie zahlreiche Zweiradstellplätze auf. Der Augsburger Verkehrsverbund verbindet Bobingen mit der Stadt Augsburg in der Hauptverkehrszeit ca. 1/2-stündlich, ansonsten stündlich mit 16 Haltestellen.
In Bobingen finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen direkt vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken usw. und können diese bequem zu Fuß erreichen. Weiterführende Schulen bzw. Gymnasien sind in Königsbrunn, in der Universitätsstadt Augsburg sowie in Schwabmünchen, Neusäß und Gersthofen. Die Internationale Schule Augsburg ist mit dem Auto in 24 Minuten erreichbar.
Zahlreiche Spazier- und Radwege mit Naturlehrpfad sowie Trimm-Dich-Parcours, das vielfältige kulturelle Angebot der Singoldhalle, Kegelbahnen, das Schulmuseum, der Grillplatz am Leitenberg sowie diverse Sportvereine bieten jede Menge Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für die gesamte Familie.