2-Zimmer Wohnung zu vermieten €520 54 m²
81375 München (Hadern), Schröfelhofstraße 36
bisheriger Preis €1.020

3.060,00 €

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

Wir suchen für diese charmante Wohnung solvente Mieter mit festem Einkommen - Singles oder Paare. Für Familien mit Kindern ist die Wohnung nicht geeignet.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Neubaus. Im Haus sind Lift, Trockenraum und Fahrradraum vorhanden. Das Haus ist in einem vor ungefähr 10 Jahren entstandenen Wohngebiet in Hadern mit kleinen Gärten, Fuß- und Radwegen gelegen.

Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil (7,82 qm) und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

Mietvertrag:
Mindestlaufzeit 3 Jahre
Mietstaffel 2 % jährlich

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 54 qm und ist nach Süden ausgerichtet. Sie betreten die Wohnung in einer geräumigen Diele (5,1 qm) mit Zugang zum Bad (6,33 qm), Schlafzimmer (13,64 qm) und Wohnzimmer (19,69 qm). Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Küche (4,59 qm). Die nach Süden ausgerichtete Terrasse (9,31 qm) ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus begehbar.

Alle Maßangaben verstehen sich als Circa-Angaben.

Besichtigungen sind nach telefonischer Absprache am Montag 30.08.2021 in der Mittagszeit möglich.

Aufgrund der angespannten Corona-Lage sehen wir uns gezwungen, die Zahl der Teilnehmer an einer Besichtigung sehr gering zu halten. Dementsprechend nehmen wir im Vorhinein eine gewissenhafte Vorselektion vor.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur wenigen Personen, die Möglichkeit einer Besichtigung anbieten können.

Küche: Die Küche ist mit einer Einbauküche mit vier Cerankochfeldern und Backofen, mit Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach und Spülmaschine ausgestattet.
Bad: Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die großformatigen Fliesen und die Mosaikbordüre verleihen dem Bad ein hochwertiges und stilvolles Äußeres. Die Wände im Badezimmer sind weiß gekachelt. Der Boden ist mit Kottafliesen ausgelegt.
Schlafzimmer:
weißer Kleiderschrank

Böden: In Diele, Küche, Wohn- und Schlafzimmer sind großformatige Fliesen in Kottafarben verlegt.

Allgemein: Alle Zimmer werden mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Schröfelhofstraße 36
81375 München (Hadern)

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkaufsmöglichkeiten sind nahezu perfekt, da alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar sind. Des Weiteren sind Ärzte, Apotheken sowie Banken und Einkaufszentren in Naher Umgebung gelegen.

Verkehrsanbindung:
In wenigen Gehminuten ist die Tramstation Senftenauerstraße (Linie 18) sowie die Bushaltestelle Fürstenriederstraße/Ammerseestraße (Linie 51/151) zu erreichen. Die U-Bahnstation Haderner Stern U6 ist in ca. fünf Gehminuten zu Fuß erreichbar. Die U-Bahnstation Laim U4/5 ist nur wenige Busstationen entfernt. Die Bushaltestelle der Linie 167 (Stiftbogen) ist ebenfalls nur fünf Gehminuten entfernt. Dadurch ist eine rasche Anbindung in die Münchner City gewährleistet. Mit der Straßenbahnlinie 18 (Gehentfernung 5 Minuten) am Gondrellplatz gelangen Sie ohne Umsteigen in nur 21 Minuten zum Hauptbahnhof. Der Mittlere Ring ist mit dem PKW in Kürze zu erreichen und dadurch eine rasche Anbindung zu den Autobahnen gewährleistet.

Freizeit:
Radl- und Wanderwege beginnen nahezu direkt vor der Haustüre. Beste Gelegenheiten für Jogger finden sich im Kurparkviertel.
Verschiedene Seen oder aber die Skigebiete der Alpen bieten vielfältige Ausflugsmöglichkeiten.