2-Zimmer Wohnung zu vermieten €550
Glockengießerstrasse, 23552 Schleswig-Holstein - Lübeck

Liebe Wohnungssuchende,
aus persönlichen Gründen müssen wir uns leider von unserer traumhaften Altbauwohnung trennen. Wir suchen einen Nachmieter für unsere Zweizimmerwohnung in der Glockengießerstraße auf der Lübecker Altstadtinsel zum 01.11.2021. In dem Haus gibt es noch zwei weitere Wohnungen, ein Paar und eine Einzelperson in den 20ern und berufstätig. Das Verhältnis unter den Mietern ist gut und es wäre schön, wenn es auch in Zukunft harmonisch bleibt und passt.
Die Lage könnte nicht viel besser sein, mitten im Zentrum Lübecks in einer der schönsten Straßen Lübecks und trotzdem ruhig und durch den Innenhof frei und grün. Einkaufsmöglichkeiten sind mit Aldi, aber auch Landwege und dem Freibackhaus in direkter Umgebung.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 57qm, sie wurde letztes Jahr vor unserem Einzug frisch renoviert. Eine Skizze des Grundrisses ist beigefügt. Die Räume teilen sich wie folgt auf:
Eine geräumige Küche mit wunderbarem Blick in den Innenbereich (ein Gang führt unter der Küche zum Spielplatz) Richtung Südwesten. Die Küche haben wir so übernommen und gehört zur Wohnung, hatte vor uns nur einen Vorbesitzer und bietet eine geräumige Spüle, eine große Arbeitsplatte, einen Ofen und Ceranfeld mit Dunstabzugshaube, eine gerade vor einem halben Jahr gewechselte Spülmaschine, einen Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach und einige Schränke für reichlich Stauraum.
Ein vor einem Jahr frisch renoviertes Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Spiegel, Waschbecken, WC und Dusche sowie einer Wandeinlassung als praktische Ablagefläche. Hier findet sich auch ein Anschluss und ausreichend Platz für eine Waschmaschine.
Eine kleine Kammer mit der Gastherme und dem Sicherungskasten. Sehr praktisch zum Abstellen der Haushaltsutensilien.
Zimmer eins, das wir als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt haben.
Zimmer 2 ist relativ groß und ist mit einer Glastür plus Fenster offen zur Küche, sodass es hier schön groß und hell wirkt.
Die Räume erreicht man über den kleinen Wohnungsflur.
Im Erdgeschoss befindet sich für jede der drei Mietparteien ein Lagerraum mit Stromanschluss und Licht, jedoch ohne Heizung und nur leichter Dämmung. Der Lagerraum dieser Wohnung hat ein großes Fenster zur Glockengießerstrasse und ist etwa 2x2,5m groß.
Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz zur Verfügung. Der sonnige Garten kann gemeinsam genutzt und gepflegt werden und ist auf der Rückseite des Hauses.
Die Kosten für die Wohnung gliedern sich in 550 Euro Kaltmiete plus 90 Euro Nebenkosten, die monatlich an den Vermieter zu überweisen sind. Dazu kommen für die Gesamtmiete noch Strom, Gas, Internet und der Rundfunkbeitrag, für Ökostrom ist ein derzeit ein Abschlag von 55 Euro monatlich und für Ökogas 39 Euro veranschlagt, aber noch nicht durch eine Schluss-Abrechnung verifiziert. Die Kaution für das Objekt liegt bei 1650 Euro.
Wir suchen jetzt nach passenden Nachmietern, die wir unseren Vermietern vorschlagen können. Gewünscht ist von Seiten der Vermieter eine alleinstehende Person oder ein Paar ohne Kinder (da die Wohnung dafür zu klein ist), die finanziell in der Lage ist, die Miete zu tragen und optimalerweise ins Haus passt. Gewünscht wird dafür als Nachweis eine Mieterselbstauskunft, ein Einkommensnachweis und eine Schufa-Auskunft ohne Mängel.
Wir planen für den Zeitraum 6. bis 10.9. sowie voraussichtlich am 14. und 15.9. Termine für die Wohnungsbesichtigung. Wir werden jetzt einige Tage die Anfragen sammeln und uns dann innerhalb der nächsten Woche bei geeigneten Bewerbern zurückmelden. Für die bessere Übersichtlichkeit präferieren wir den Erstkontakt per Mail. Es wäre schön, wenn Sie sich hier schon einmal kurz vorstellen können, damit wir ein Bild von Ihnen erhalten. Alles weitere klären wir dann sehr gerne persönlich.
Herzliche Grüße
Martin Erichsen und Frederike Jancke
PS:Entschuldigung fürs Verklicken, Einzugsdatum wäre 1.11.2021.