2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €731.200 65 m²
81379 München (Sendling), Tölzer Str. 5A

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Das TŒLZER hält für Sie ein Zuhause in großartiger Lage bereit. Sie erreichen die Münchner Innenstadt schnell und bequem. In nur 10 Minuten fährt Sie die U-Bahn zum Marienplatz. Und die blühende Natur an Isar und Flaucher ist sogar gleich um die Ecke. Die besondere Qualität Ihrer Wohnung erfüllt zudem alle Wünsche nach modernem Komfort. So sind die Wohnräume, dank bodentiefer Fenster, vom Licht erfüllt und die klugen Grundrisse sorgen für viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Echtholzparkett, die Fußbodenheizung und die besondere Markenausstattung sorgen für pure Gemütlichkeit. Sobald Sie Ihr Zuhause betreten, erfüllt Sie ein Gefühl von Geborgenheit.

DAS MACHT DIESE WOHNUNG SO BESONDERS:

Diese Wohnung liegt in Haus 5, dem Herzstück des Wohnensembles - der TOELZER Mitte. Sie zeichnet sich durch eine besonders idyllische Lage inmitten des schönen Neubauareals aus. Hier stört kein Durchgangsverkehr. Sie genießen entspannte Gelassenheit und das Grün einer blühenden Freiflächengestaltung.

Mit dieser Erdgeschosswohnung erfüllt sich endlich Ihr Traum von einer wunderschönen Terrasse. Die idyllische Innenhoflage bezaubert mit Ruhe, viel Grün und einem entspannten Ambiente. So können Sie die über 24 qm Nutzfläche Ihrer Terrasse vollkommen genießen. Etwa beim Grillen mit Freunden, bei der Pflege Ihres Kräutergartens oder beim Sonnenbad im Liegestuhl. Willkommen Feierabend!

Draußen die Sonne, drinnen viel Licht: Von der Küche bis ins Schlafzimmer erhellen große Terrassentüren jeden Winkel Ihrer Wohnräume und bringen pure Energie und Wohlgefühl in Ihr Leben. Zudem wurde der Grundriss klug durchdacht: So genießen Sie ein großes Schlafzimmer mit über 16 qm, einen offenen Küchenbereich im Wohnzimmer sowie ein geräumiges Bad, indem auch Ihre Waschmaschine Platz findet. Die moderne Ausstattung im Markendesign verleihen Ihrem Zuhause Frische und Eleganz. Wie das schöne Echtholzparkett aus Eiche, dessen Farbe Sie übrigens selbst wählen können. Natur, Farina oder Grano – wählen Sie die Farbe, die am besten zu Ihrem Wohnstil passt.

- Helle, sonnige Wohnräume
- Ideale Raumaufteilung
- Bodentiefe Fenster
- Sonnige West-Terrasse
- Zweischicht-Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Bad mit bodenebener Dusche
- Feinsteinfliesen im 30x60 Format
- Markenausstattung
- Elektrische Rollläden
- Moderne Wohnraumlüftung
- Barrierefreier Aufzug von UG bis DG
- Tiefgaragenstellplatz mit Einzelstellplatz
- Bauweise KfW-Effizienzhaus-55 (EnEV 2016)

Das TOELZER ist ein Gemeinschaftsprojekt der Baywobau und Terrafinanz Wohnbau. Für Sie bedeutet das: Gebündelte Kompetenz zur Verwirklichung Ihrer Wohnwünsche.

Baywobau - Ihr Immobilienpartner mit Tradition und Qualität
Wir bauen Ihr Zuhause: Das ist seit jeher unsere Vision und ein klares Versprechen, dass wir mit ganzem Herzen, Kompetenz und Erfahrung für Sie ein verlässlicher Partner bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume sein wollen. Als familiengeführtes Münchner Traditionsunternehmen gehören wir zu den führenden Immobilienunternehmen und sind in den vier Metropolregionen München, Dresden, Leipzig und Berlin erfolgreich aktiv. Bis heute haben wir über 340 Bauvorhaben realisiert, über 20.000 Eigentumswohnungen, Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäuser gebaut und modernisiert, außerdem Ladeneinheiten, Bürogebäude und Hotels mit über 100.000 qm Geschossfläche.


Terrafinanz Wohnbau - Qualität und Sicherheit, für Ihr neues Zuhause
Schon seit 1961 errichtet die Terrafinanz Firmengruppe zeitgemäße Wohnkonzepte für München. Moderne Eigentumswohnungen, die durch Qualität und nachhaltige Planung überzeugen. Wir sind ein traditionsbewusstes Familienunternehmen: Ihr Wohlbefinden im neuen Zuhause liegt uns persönlich am Herzen. So wird bereits bei der Wahl des Standorts viel Wert auf Lage, Infrastruktur und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten des Neubaus gelegt. Unsere erfahrenen Planer entwickeln dann innovative Wohnensembles, die ganz im Einklang mit der gegebenen Landschaft stehen. Ein Zuhause, in dem Sie pure Lebensqualität genießen können, noch über die eigenen vier Wände hinaus.

Anzahl Terrasse: 1

Tölzer Str. 5A
81379 München (Sendling)

ALLES IN REICHWEITE

Einkaufen, Sporteln, mit Freunden treffen oder einen romantischen Abend im italienischen Restaurant verbringen - Ihr Auto kann auf jeden Fall stehen bleiben, denn Sie erreichen alles Wichtige leicht zu Fuß und bequem mit dem Fahrrad.

Schnelle Wege zu Fuß:
3 min zum Bäcker - 4 min zu Schule & Kita - 4 min zur U-Bahn - 5 min zum REWE - 7 min zum Fitness - 8 min zur S-Bahn

Bequem mit dem Fahrrad fahren:
5 min zum Südpark - 6 min zur Isar - 7 min zur Yogaschule - 8 min zum Naturbad Maria Einsiedel - 8 min zum Tierpark

Lust auf Natur? So flink sind Sie mit dem Auto in den Bergen:
20 min zum Starnberger See - 30 min zum Ammersee - 40 min zum Tegernsee