Haus zum Verkauf €341.900
46537 Nordrhein-Westfalen - Dinslaken

Objektbeschreibung:
Reihenmittelhaus mit viel Potenzial - und das in Dinslaken Lohberg!!

Bis auf die GRUNDMAUERN abgerissen und vor 10 Jahren NEU aufgebaut!!

Dieses solide Reihenmittelhaus steht auf ca. 260 qm Grundstück und bietet Ihnen viel Potenzial für die ganze Familie. Sie haben bereits eine große Familie oder suchen ein großes Haus? Dann sind Sie hier genau richtig.

Hier kommt man gerne nach Hause! Nach der Arbeit kurz das Auto in der Garage abgestellt und schon sind Sie direkt im Garten Zuhause angekommen. Den Feierabend können Sie im Garten mit Ihrer Familie und Liebsten beim Grillen genießen.

Das Erdgeschoss mit dem großen Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten lädt zum Verweilen ein. Ebenfalls im Erdgeschoss Gäste-WC und Küche.

Der perfekt initiierte Treppenaufgang begleitet Ihren Weg in die oberen Räumlichkeiten. Hier ergeben sich durch die zwei Räume Möglichkeiten für Schlaf oder Kinderzimmer. Unteranderem ein Badezimmer mit Dusche und Blick ins Grüne.
Im zweiten Obergeschoss bietet ein ausgebauter Dachboden Platz für ein Hobbyraum oder ein weiteres Schlafzimmer.

Nicht zu vergessen ist der Vollausgebaute Keller mit 3 Räumlichkeiten.
Ein Badezimmer mit Badewanne, ein Waschkeller und eine Hobbyzimmer ( Schlafzimmer für Jugendlichen) mit Zugang zu einer Überdachten Terrasse und dem Garten.

Aber nun genug der Worte! Lassen Sie hier Ihrer Kreativität freien Lauf und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION

- Bis auf die GRUNDMAUERN abgerissen und vor 10 Jahren NEU aufgebaut!!!!!

- Baujahr 1919

- Rheinmittelhaus

- 1 Küche,

- 2 Badezimmer

- Gäste-WC

- Grundstücksfläche ~260m²

- Wohnfläche ~140 m²

- Nutzfläche ~100 m²

- Unterkellert (ausgebaut)

- Dachboden (ausgebaut)

- Garage mit E-Tor

- ein freier Stellplatz

- zweifachverglaste Fenster

- Dach 10 Jahre alt

Energieausweis wird erstellt

"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: saniert

Kaufpreis pro m²: 2.442,14 €

Gesamtfläche: ca. 260 m²
Grundstücksfläche: ca. 260 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
Vermietbare Fläche: ca. 240 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

Lagebeschreibung:
Lohberg ist ein Stadtteil der niederrheinischen, kreisangehörigen Stadt Dinslaken und im Kern eine Bergarbeitersiedlung, die für ihre mittlerweile stillgelegte Zeche bekannt ist. Lohberg entstand ab 1907 in der Hiesfelder Bauernschaft am Fuße des Oberlohbergs für die Arbeiter und Angestellten der Zeche Lohberg.

Im Jahr 2005 wurde der Marktplatz, das kulturelle Zentrum des Stadtteils, renoviert und neue Geschäfte angesiedelt.

Das Rheinmittelhaus liegt mitten in einer ruhigen Wohnsiedlung. Alles ist gut zu Fuß zu erreichen. Eine Bank, Reisebüro, Lebensmittelläden, Friseur, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und vieles mehr. Das Autobahnnetz ist mit der A3 (5 Km) und der A 59 (7 Km) in wenigen Minuten zu erreichen. Für die Naturfreunde unter euch ist das Naturschutzgebiet Hiesfelder Wald nur 15 Minuten Fahrt entfernt.

Sonstiges:
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Falc Immobilien Coesfeld
Henry Leineweber
Mobil (8:00 - 20:00 Uhr): 0151-23798032
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Anbieter-Objekt-ID: FALC-MSh-21542