4-Zimmer Wohnung zu vermieten €880
Wilhelm-Busch-Straße 11, 94315 Bayern - Straubing

Objektbeschreibung:
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine schöne große 4 Zimmer Wohnung im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses (6 Parteien). Zu der Wohnung gehört eine Garage sowie ein Kellerraum. Sie betreten die Wohnung und stehen in einem langen Flur auf der rechten Seite ein großes Schlafzimmer, daneben ein Büro/Kinderzimmer/Ankleidezimmer etc. Die auf den Fotos abgebildete Küche gehört dem Mieter und kann für 500 € mit Elektrogeräten (ohne Standkühlschrank) abgelöst werden. Küche wurde maßangefertigt eingebaut, alle Geräte funktionieren. In der Küche gibt es Platz für einen kleinen Tisch und zwei Stühle. Von der Küche aus kann man auf den überdachten Balkon gehen. Neben der Küche ist ein weiteres Kinderzimmer / Büro mit Dachfenster. Das Herz der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und einem zweiten Balkon. Der schöne Parkettboden gibt diesem Raum eine besondere Atmosphäre. Es gibt ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche, die Badmöbel gehören zur Wohnung und werden mitvermietet. Es gibt neben der Toilette im Bad noch ein zweites separates WC.

Die monatliche Miete 880 € + 50 € Garage + 200 € Nebenkosten
In den Nebenkosten sind Heizung, Wasser, Abwasser, Mühlgebühren, Kaminkehrer, Grundsteuer enthalten. Strom ist in den Nebenkosten nicht dabei.

Es gibt keinen Aufzug und keinen Hausmeister. D. h. Treppenhausreinigung für die Stufen in den 2. Stock wird vom Mieter gemacht.

Einzugstermin ab 01.10. oder 01.11.2021 machbar.

Ausstattung:
Ausstattungsmerkmale:
-Parkett im Wohnzimmer
-Laminat in den Schlafräumen
-Kunststofffenster
-Küche (ohne Standkühlschrank) für 500 € Einbaukühlschrank ist vorhanden
-Kellerraum
-Garage

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Idyllische Siedlungslage, Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Bis ins Stadtzentrum sind es ca. 3 Autominuten. Bundesstraße B 8 und B 20 sowie Autobahn sind gut zu erreichen.

Sonstiges:
Wenn Sie einen Besichtigungstermin möchten, schicken Sie bitte eine Anfrage. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen unter 08733-938085 gerne zur Verfügung.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 120,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.10.2018
Gültig bis: 2028-10-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44230114-04062