3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 83 m²
97318 Kitzingen

3,57 % einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Bei der hier exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr schöne und gepflegte Dreizimmerwohnung in einer attraktiven Wohnanlage in guter Lage von Kitzingen.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Fenster und Dusche, ein Gäste-WC mit Fenster, einen Abstellraum sowie zwei überdachte Balkone.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum sowie einen überdachten Pkw-Abstellplatz.

•Bodenbelag: Parkett, Fliesen
•Fenster: Kunststoffenster mit Rollläden
•Hebeschiebetüren im Wohn- und Essbereich
•Schallschutzfenster an der Nord-Westseite der Wohnung
•Zwei überdachte Balkone mit Außenbeleuchtung
•Bad mit Fenster, Dusche, WC und Waschbecken
•Separates Gäste-WC mit Fenster
•Einbauküche
•Überdachter PKW-Abstellplatz

Die vom Käufer an den Makler

Christian Fexer

im Erfolgsfalle zu zahlende Käufermaklerprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer 3,57 %.

Die Provision ist fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

Sie berechnet sich aus dem Gesamtpreis (Kaufpreis einschließlich des Wertes des Zubehörs oder eines etwa mitveräußerten Inventars, etwaiger Nebenleistungen an den Verkäufer und der ihm vorbehaltenen Nutzungen).

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Mitteilungen des Verkäufers. Der Makler (Christian Fexer) hat die Angaben nicht auf deren Richtigkeit hin überprüft. Der Makler (Christian Fexer) übernimmt daher keine Haftung bzw. Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben.

Die vom Makler (Christian Fexer) weitergegebenen Objektinformationen, wie z.B. objektbezogene Unterlagen, Pläne, Flurkarten, Grundbuchauszüge, Energieausweise etc. stammen vom Verkäufer oder sonstigen Dritten (z.B. Behörden, Architekten, Erstellern von Energieausweisen etc.). Der Makler (Christian Fexer) hat die Angaben nicht auf deren Richtigkeit hin überprüft. Der Makler (Christian Fexer) übernimmt daher keine Haftung bzw. Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Dieses Angebot ist streng vertraulich. Eine Weitergabe des Angebotes oder von Informationen über das Angebot an Dritte ist nicht gestattet.

97318 Kitzingen

Die am Main gelegene große Kreisstadt Kitzingen hat ca. 21.000 Einwohner und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und einen hohen Wohnwert aus. Die Dinge des täglichen Bedarfs findet man ausreichend vor Ort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen (Grund-, Real-, Wirtschafts-, Fachober-, Berufsschule, Gymnasium) sowie der hohe Freizeitwert mit einem ausgewogenen Sport- und Freizeitangebot zeichnen die Stadt aus. Neben dem wunderschönen Freibad auf der Mondseeinsel steht mit dem Aqua-Sole-Bad ein attraktives Hallenbad mit einer großzügigen Saunalandschaft zur Verfügung. Durch die Klinik Kitzinger Land und die zahlreich vorhandenen Arztpraxen und Apotheken ist eine umfängliche Gesundheitsversorgung gewährleistet. Praktisch ist auch die Nähe zu den Großstädten Würzburg (ca. 20 Km), Nürnberg (ca. 95 Km) und Frankfurt (ca. 135 Km) sowie zu der Industriestadt Schweinfurt (ca. 40 Km). Verkehrstechnisch liegt Kitzingen ideal in der Nähe der Autobahnen A3 und A7. Durch die Zugehörigkeit zum Verkehrsverbund Großraum Nürnberg ist die Metropolregion Nürnberg, Fürth, Erlangen sehr gut mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichbar.