2-Zimmer Wohnung zu vermieten €599 63 m²
01324 Dresden (Bühlau/Weißer Hirsch), Wolfshügelstraße 5

1198 €

frei
Geschoss: 4

1 Stellplatz

Die zu vermietende 2,5 - Raumwohnung befindet sich in einem hochwertig sanierten exklusiven Altbau in Bestlage auf dem Weißen Hirsch. Das Wohnhaus steht frei, das Grundstück ist abgeschlossen und nicht öffentlich zugänglich.

Im Haus wohnen nur vier Parteien, pro Etage befindet sich nur eine Wohnung. Die zu vermietende Dachgeschoßwohnung ist ebenfalls die nur die einzige Wohnung im Dachgeschoß.

Im Jahr 2021 wurden Wohn-, Schlaf- und Küchenräume hochwertig renoviert. Es wurde neues Parkett verlegt, neue Zimmertüren wurden verbaut und die Wohnung wurde komplett malermäßig instandgesetzt.

Neben einem eigenen Stellplatz und einem eigenen Kellerabteil steht dem Mieter zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradkeller, eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz sowie eine Sauna zur Verfügung.

Die zu vermietende 2,5 - Raumwohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Neben dem Bad mit Dusche und Fenster verfügt die Wohnung über zwei weitere abgeteilte Schlafräume, welche vom Wohnzimmer aus begehbar sind.
(Achtung: Im beigefügten Grundriss sind die beiden Schlafräume noch nicht eingezeichnet.)

Die Dachschrägen der Wohnung wurde funktionell genutzt und mit einem Abstellraum sowie Einbaumöbeln ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über keinen Balkon, jedoch steht dem Mieter eine gemeinschaftlich nutzbare, holzbelegte, wind,-und sichtgeschützte, großzügige Terrasse im Garten zur Verfügung. Ebenfalls verfügt das Grundstück über eine sogenannte Dresdner Ecke, welche auch zum Verweilen genutzt werden kann.

Bitte vereinbaren Sie mit mir einen individuellen Besichtigungstermin unter 0172 79 76 597. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Wolfshügelstraße 5
01324 Dresden (Bühlau/Weißer Hirsch)

Die Villa Frohsinn befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage auf dem Weißen Hirsch.

Die Nachbarschaft ist durch elegante Villen und Altbauten geprägt. Das Wohngebiet verfügt über eine gewachsene Bebauung und einen alten Baumbestand. Gepflegte und durchgrünte Vorgärten und Grundstücke sind für die Wohngegend charaktergebend.

Besonders hervorzuheben ist trotz der absolut ruhigen Lage die fußläufige Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel, zum einen auf der Bautzner Landstraße und zum anderen durch die Standseilbahn, welche am Louisenhof und am Körnerplatz ihre Haltestelle hat.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Einen besonderen Naherholungseffekt bietet der nahegelegene Konzertplatz mit Außengastronomie, einer Schlittschuhbahn und einer Icecurlingbahn im Winter sowie einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen.

An den Konzertplatz Weißer Hirsch schließt sich direkt die Dresdner Heide an, welche zum Wandern und Verweilen einlädt. Weiterhin gibt es eine Vielzahl von architektonischen und historischen Details im Stadtteil beim Spazieren zu entdecken.