3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €264.900
27570 Bremen - Bremerhaven

Objektbeschreibung:
Angeboten werden hier Eigentumswohnungen aus dem Geestemünder "Palais", welches moderne Bauweise und französisches Wohnflair kombiniert. Charmant - Elegant - Im Herzen der Stadt. Mit offenen Wohn- und Essbereichen, attraktiven Raumgestaltungen die viel Licht spenden wird hier Raum geboten, um unbeschwerte Lebensgefühle zu entfalten. Durch die Ausstattung des Gebäudes eignen sich die Wohnungen sowohl für junge Paare als auch für Senioren. Des Weiteren besticht der Standort der Immobilie mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Immobilie wurde altersgerecht gebaut und verfügt neben einem Personenaufzug noch über einen Rollstuhllift um von der Garage in das Treppenhaus zu gelangen. Sowohl der Eingangsbereich als auch das Treppenhaus wurden großzügig angelegt. Die Tiefgaragenstellplätze sind durch die Erdgeschosshöhe leicht zu befahren. Die Eigentumswohnungen wurden modern gestaltet, Energieeffizient gebaut und mit Schallschutz versehen. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizungen die über die Gaszentralheizung (2020) betrieben werden. Weiterhin wird das Heizungssystem über eine zusätzliche Luftwärmepumpe quasi verstärkt.

Die hier zu erwerbende Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über 3 Räumlichkeiten, einen offenen Wohn- und Küchenbereich, 2 Zimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gästebad mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum, einen kleinen Balkon und einen großzügigen Flur mit viel Stellfläche. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 102,86 m². Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und des Weiteren alle Fenster über elektrische Außenjalousien. Weiterhin ist dieser Wohnung ein Kellerraum zugehörig. Ein Garagenstellplatz kann für 17,500€ zusätzlich erworben werden (Eigenes Grundbuch). Für weitere Informationen bitten wir um Kontaktaufnahme.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 17.500,00 €

Käuferprovision: 5.950€ inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Käuferprovisionsanteil ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Auftraggeber eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,50 m²
Nutzfläche: ca. 4 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Geestemünde der Seestadt Bremerhaven. Die Stadt Bremerhaven ist dem Bundesland Bremen zugehörig und liegt an der deutschen Nordseeküste. Die zum Leben essenziell notwendige Infrastruktur wie beispielsweise Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten etc. sind einfach und fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof ist mit etwa 5 Gehminuten zu erreichen, ebenso der Holzhafen oder der Wochenmarkt und viele weitere Möglichkeiten des öffentlichen Lebens. Weiterhin ist der Yachthafen, Golfclubs und weitere Sport u. Freizeiteinrichtungen nicht weit entfernt. Der Bremerhavener Bürgerpark ist fußläufig in etwa 10 Minuten zu erreichen. Weiterhin besticht das Objekt mit unzähligen Anbindungsmöglichkeiten. Die Autobahnauffahrt zur A27 ist mit ca. 7 Fahrminuten erreichbar, von hieraus gelangt man in ca. 25 Minuten nach Cuxhaven, in ca. 35 Minuten nach Bremen oder in ca. 55 Minuten nach Oldenburg.

Sonstiges:
Hinweis:
Wir können keine Gewähr oder Garantie auf die Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben geben, da wir auf Basis der Informationen arbeiten die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Alle Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere AGB und Datenschutzgrundverordnung finden sie unter www.immobilien-bayer.com.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 23.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 08.04.2020
Gültig bis: 07.04.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 22#l1Wggh