Haus zum Verkauf €189.000
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige und renovierungsbedürftige Landhaus wurde in Massivbauweise auf einem ca. 970 qm großen Grundstück errichtet. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Erste Pläne stammen aus 1941. Die ca. 150 qm Nutzfläche verteilt sich über das gesamte Erdgeschoss und ermöglicht barrierearmes Leben auf einer Ebene. Über die großzügige Diele und den angrenzenden Flur gelangen sie in fast alle Räume, die aktuell als z. B. Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer genutzt werden. Viel Platz für die ganze Familie! Das geräumige Vollbad ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet. Im großen Gäste-WC finden auch Waschmaschine und Wäschetrockner ihren Platz. Über zwei separate und geschlossene Holztreppen gelangen sie in das nicht ausgebaute Dachgeschoss und den teilunterkellerten Bereich des Hauses. Beheizt wird es mit einer Gas- Zentralheizung aus ca. 1998. Zur Immobilie gehört ebenfalls ein 50 qm großer Anbau, der als Garage und Stellfläche für Gerätschaften genutzt wird. Ein Carport ergänzt das große Platzangebot.
Die Immobilie ist derzeit für 660 Euro monatlich nettokalt vermietet und wird voraussichtlich zum 01.07.2021 freigestellt.
Ein Energieausweis wurde beauftragt und kann bei einer Besichtigung vorgelegt werden.
Ausstattung:
Tageslichtbad, Gäste-WC
Gas-Zentralheizung
Rollläden
Kamin
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 970 m²
Lagebeschreibung:
Dieses großzügiges Landhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten steht in Mennighüffen. Mennighüffen ist ein Stadtteil der im Nordosten Nordrhein Westfalens gelegenen Stadt Löhne. Mit rund 10.500 Einwohnern bildet sie knapp ein Viertel der angrenzenden Stadtteile, wie Gohfeld oder Ulenburg. Im Nordwesten schließen sich Hüllhorst mit Huchzen sowie im Nordosten und Osten Bad Oeynhausen mit Wulferdingsen und Werste an. Der Stadtteil erstreckt sich von der Niederung der Werre nordwärts ins Querheimer Hügelland, einem Teilraum der Ravensburger Mulde. Im westlichen Bereich liegt an der L773, die von Vlotho-Exter kommend in Richtung Lübbecke führt, u. a. der Ortsteil Mennighüffen. Nur wenig südlich des Ortsgebietes, im Stadtteil Ulenburg verläuft die Bundesautobahn A30 mit der Abfahrt Löhne, die sie nur in wenigen Autominuten erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und der Kindergarten befinden sich in der Nähe und sind verkehrstechnisch gut erreichbar.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle einladen. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und wir stellen Ihnen das Objekt vor.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details zu diesem Objekt und erstellen Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit allen möglichen Fördermitteln.
Wir laden Sie ein, sich bei einer Besichtigung persönlich von der Qualität dieser Wohnung zu überzeugen.
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:
Frau Ellis Gottschalk
Dipl.-Ing. Innenarchitektur
Immobilienberaterin (IHK)
LBS Bad Oeynhausen
Telefon: 05731-29335
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 268,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 04.05.2021
Gültig bis: 2031-05-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1941
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 113451NW
