5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350
Objektbeschreibung:
Die großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und trumpft mit der exponierten Waldrandlage und einem phantastischen Ausblick über den Spessart auf.
Ausstattung:
Die über 150 qm große Wohneinheit mit separatem Eingang bietet einen sehr großen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse die perfekt nach Süden und Westen ausgerichtet ist. Der Wohnbereich ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Die Küche mit Einbauküche ist mit einer Durchreiche zum Wohn- und Esszimmerbereich versehen, der Tisch in der Küche eignet sich für den Kaffee am Morgen oder den kleinen Snack.
Neben dem Hauptschlafzimmer mit einem großen Balkon der nach Osten ausgerichtet ist und den tollen Blick in den Spessart bietet, gibt es 3 weitere Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, sowie ein Gäste-WC und einen Abstellraum, der mit einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist. Das Badezimmer mit Tageslicht, enthält 2 Waschbecken, eine sehr große Badewanne und eine große Dusche.
Für weiteren Stauraum gibt es einen Kellerraum.
Als Parkmöglichkeit gibt es 2 Außenstellplätze.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.09.2021
Objektzustand: vollständig renoviert
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 37,70 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
Lagebeschreibung:
Das zum Markt Hösbach gehörende Hösbach-Bahnhof liegt am Rande des Spessarts und ist trotz ländlicher Lage mit 8km, und rund 10 Minuten Fahrzeit (Auto), "nur einen Steinwurf" von der Stadt Aschaffenburg entfernt. Der namensgebende Bahnhof im Norden ermöglicht neben der Autobahn A3 und regelmäßigen fahrenden Buslinien eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit dem Zug erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten den Aschaffenburger Hauptbahnhof.
Das nahegelegene Industriegebiet in Hösbach bietet eine Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten.
Schulen, Banken, Ärzte und Krankenhaus sind im Umkreis von 5km vorhanden.
Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus:
Kaltmiete: 1.350,00 €
Nutzungsgebühr für die Küche: 30,00 €
2 Außenstellplätze á 15,00 €: 30,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 300,00 €
Gesamtmiete: 1.710,00 €
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-09-20
Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1155
