1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €114.500
67112 Mutterstadt

3,57% incl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

In dieser gepflegten Seniorenresidenz aus dem Jahr 2000 befinden sich 93 Wohneinheiten des Betreuten Wohnens. Das zu verkaufende Apartment hat eine Wohnfläche von 28,80m² plus 2,40m² anteilige Gemeinschaftsfläche. Zusammen also 31,20 m² mietrelevante Fläche. Es handelt sich um ein Zimmer mit Balkon plus seniorengerechtes Bad mit Dusche und WC. Mit dem Aufzug ist die Wohnung im 3. OG gut zu erreichen.
Das Objekt ist an einen sehr großen und langjährigen Betreiber (gegründet 1977) fest vermietet.

* 1 Balkon
* seniorengerechtes Bad
* Radio, TV, Satelliten- und Telefonanschluss
* Küchenanschluss
* 24 h Notrufsystem
* weitere Serviceleistungen zu buchbar
* Aufzüge

* Miete auch bei Leerstand durch globalen Mietvertrag
* Belegungsrecht des Eigentümers
* Mieteinnahmen direkt nach Kaufpreiszahlung, * Jahresmiete: 4.732€
* Hausgeld (ohne Rücklagen): 456€ p.a.
* Rücklagekosten: 374€ p.a.
* seit dem Jahr 2000 vermietet an einen der größten Betreiber Deutschlands (derzeit bis 05.2025)

* Besichtigung im Rahmen von 3 G möglich
* für weitere Unterlagen ist ein unterschriebener Objekt- und Provisonsnachweis er -
forderlich.
* Bilder sind Originalbilder und Eigentum von ImmoCreditConsult - Marco Bussi

Auf Wunsch kann das Objekt bis max. 100% finanziert werden -
mehrere finanzierende Banken werden zur Verfügung gestellt.

67112 Mutterstadt

Das Objekt ermöglicht grundsätzlich auch ein Belegungsrecht in der Seniorenresidenz in Mutterstadt, Oggersheimerstraße. Eine Abstimmung mit dem Betreiber ist dazu erforderlich und möglich.
Das Kaufobjekt selbst befindet sich in Bietigheim (BaWü).