Haus zum Verkauf €1.100.000 820 m²
Baujahr: 1900
vermietet
Die Aufteilung bietet ein großzügiges familiengerechtes Haus, ein Nebengebäude mit zwei 2 Zi.- Maisonette-Apartments, Garage und großem Gemeinschaftsgarten mit Geräteschuppen. Das Haus ist 1980 nach Denkmalschutzauflagen wieder aufgebaut worden und ist seit 12 Jahren inkl. Garage vermietet. Die Fußböden sind teils mit Steinfliesen (Fußbodenheizung) oder Laminat ausgelegt. Die 3 Etagen des Denkmalhauses unterteilen sich im Kellerbereich in 2 Schlafräume, Büro und zwei Kellerräume. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine sehr große Wohnküche, ein sehr großes Wohnzimmer mit Kachelofen - Ausgang Straßenbalkon/Vorgarten und ein Gäste-WC mit Garderobenschrank. Im 1. OG werden 3 Schlafräume, 2 Badezimmer mit Badewannen und ein Balkon genutzt. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafräume, ideal für Kinder. Die ehemalige Scheune wurde circa 1990 abgerissen und es entstanden auf diesem Platz die Maisonetten mit kleinen Terrassen - die zwei Haushälften unterteilen sich jeweils in Erdgeschoss mit Einbauküche und Wohn-Essplatz, Badezimmer mit Badewanne und über die jeweiligen Treppen in den Wohnungen erreichen Sie den Dachraum mit Schlafnische. Die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung.
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Der Denkmal-Altbau mit Stallungen wurde ursprünglich 1905 erbaut und 1980 wieder nach diesem Vorbild errichtet. Der ehemalige Stallmeister des Rittergutsbesitzers Alfred Kiepert wohnte hier mit seiner Familie. Das Grundstück mit 820m² unterteilt sich in das historische Wohnhaus und die zwei circa 1995 ausgebauten Maisonetten (ehemaliges Stallgebäude), Vorgarten, eine Garage mit Einfahrt, ein Gartenhaus und einen großen Gemeinschaftsgarten. Die Wohnanlage ist momentan vermietet.
Es liegen keine verwendbaren Grundrisse vor. Aus Gründen des Schutzes der Privatsphäre der Mieter, werden keine Bilder der Innenräume veröffentlicht.
Aus Gründen des Datenschutzes werden keine Mieterlisten veröffentlicht.
Die jährliche Mieteinnahme beträgt 38.150,70 € inkl. BK und HK
(netto kalt 27.600 € p.a).
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.600,00 EUR
Gesamtfläche: 432,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Berlin, Lage im Ort
12277 Berlin (Marienfelde)
Der dörfliche Charakter der Wohnlage überrascht und entspannt den Besucher sofort. Die gepflegten Vorgärten an teils antiken Häusern - mittendrin am Dorfanger die Kirche, der Teich, der Marienfelder Gutspark und zwei Dorfgasthäuser. Die Großstadt verliert hier ihre Hektik - jedoch ist die Lage gut angeschlossen ans Berliner Verkehrsnetz, z.B. der S-Bahnhof Buckower Chaussee ist in circa 7 Minuten zu erreichen, der Bus verkehrt am Nahmitzer Damm. Ein vielfältiges Einkaufsangebot bieten Geschäfte und Läden an der Friedenfelser Straße und in Alt-Marienfelde.
